Рады, что зашли! Подписываетесь на наш канал и будьте в курсе всех новостей☝️
Как злоумышленники отбирают квартиры, и как себя обезопасить.
Вы, скорее всего, знаете, что в 2019 году у России появился национальный проект «Цифровая экономика» и современные технологии становятся частью повседневной жизни, вытесняя бумажный документооборот.
На самом деле, все началось немного раньше, в 2009г был запущен портал Госуслуг (ЕПГУ), чтобы граждане РФ могли получать электронный доступ к государственным и муниципальным услугам. К 2019г портал насчитывал более 100 млн. учетных записей, т.е. 2/3 россиян там зарегистрированы.
Кроме того, в 2011г вступил в силу 63-ФЗ, Федеральный закон Российской Федерации от 6 апреля 2011 года «Об электронной подписи», который регулировал правовую составляющую электронных подписей. Алгоритмы, то есть техническую сторону, регулирует ГОСТ Р 34.10-2012.
Соотвествующие поправки были внесены и в гражданский кодекс(ГК РФ), таким образом, что при совершении большинства сделок, электронно-цифровая подпись(ЭЦП) приравнивается к собственноручной.
Что делают мошенники
Пока большая часть страны относительно далека от технологий, связанных с ЭЦП и ни разу её не заказывали, злоумышленники активно используют уязвимость в системе, получая электронную подпись вместо вас.
Как минимум, для этого существует две возможности:
- Через сообщников в удостоверяющем центре (УЦ), где вы получаете заказанную ЭЦП строго после идентификации личности. До 2017г, многие «продавцы электронных подписей» разрешали их оформлять без личного посещения. Так или иначе, в интернете всплывают предложения подобных услуг.
- Взлом ваших аккаунтов: особенно беречь надо аккаунты от госуслуг и личного кабинета налогоплательщика — совсем недавно ФНС начали бесплатно выдавать электронные подписи.
Далее, имея на руках вашу ЭЦП, мошенники запросто могут подписать договор купли-продажи(ДКП) или дарения, как произошло в первом зафиксированном случае электронного «отжима» квартиры в 2018 году.
Как обезопасить себя
1 — Госуслуги. Сначала стоит заглянуть в личный кабинет Госуслуг — с 2020 вы можете посмотреть с компьютера все выданные для вас электронные подписи и отозвать их в случае сомнений (с мобильного приложения или в мобильной версии портала это невозможно).
Для этого заходите в пункт «Настройки и безопасность» и выбираете подпункт «Электронная подпись».
Там же есть кнопка «Заблокировать подпись», если у вас есть сомнения в том, действительно ли вы её заказывали, либо позвонить в компанию из графы «Выдано» и разъяснить когда и зачем её выпускали.
2 — МФЦ. Кроме того, вы можете обратиться в ближайший МФЦ и написать заявление о запрете на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Это регламентирует 218-ФЗ от 13.07.2015, призванный бороться с мошенниками.
Заявление называется «О невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя», требуйте во всех МФЦ города.
Если вы все же рано или поздно захотите проводить дистанционную сделку с ЭЦП, этот запрет можете лично снять, обратившись снова в МФЦ, однако, придется заплатить пошлину.
Если остались вопросы
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.