Здравствуйте друзья и гости моего канала !
Ни секрет, что самый сложный рынок недвижимости по России это только в Сочи. В этой статье расскажу как купили мы квартиру и по какой причине я потребовала вернуть деньги обратно.
Приехали мы в Адлер в конце февраля месяца 2019 года. Купили квартиру в новостройке, как нас уверяли дом должны были сдать этим же летом в начале июня. Мы сняли квартиру на 3-5 месяца и мечтали уже о ремонте.
Но увы ! Не суждено было этому случится.
У всей этой стройки как выяснилось неприятная история. Проблемную стройку выкупил крупный застройщик и за всем этим тянулся как оказалось шлейф разочарованных дольщиков от прежнего хозяина стройки. А прежних таких хозяев было несколько.
Новый застройщик взял обязательства разрешить сложившуюся ситуацию. Но так устроен рынок, что все объекты строятся долго и в большинстве случаев проблем на них бывает выше крыши!
Прежние дольщики подали заявление в прокуратуру и в офисе нового застройщика был обыск. Обнаружили нарушения в документах и изъяли несколько договоров, в том числе и наш.
На собрании дольщиков я решила не рисковать и не ждать у моря погоды и написала заявление о возврате денежных средств. Застройщик вернул нам деньги. Считаю что нам в этом плане повезло.
Остальные решили ждать когда разрешиться проблема. И поверьте ждать и нервничать пришлось им очень долго к сожалению, а это ни много ни мало еще больше года.
Как же мы выбирали квартиру ? Реклама !
Да она самая реклама по всему интернету. Все расхваливали и писали хвалебные слова в адрес данного застройщика. Мы заходили на сайт компании и изучали все, что было в доступе.
Но все что мы читали и смотрели как оказалось не давало полной картины и представления о рынке недвижимости в курортном городе.
Да и никто не будет передавать эту атмосферу. Большая часть застройщиков сдает свои объекты через суды причем по разным вопросам и претензиям.
А если вам приглянулся объект, где судебные тяжбы неизбежность сто раз подумайте, а стоит ли рисковать? Дом наш сдали через год. Нам все это время пришлось бы снимать квартиру.
Надо на что-то жить и как-то решать вопрос с пропиской. Остались бы деньги на ремонт ? Точно нет ! Перспектива просто получить ключи от пустой квартиры без ремонта только потому что она в курортном городе ?
Зачем такие риски ? К тому времени многие уже захотят избавиться от таких помещений. Купить-то не проблема, а вот потом продать сложно. Если вообще ее кто-то купит. Бывает что люди годами продать не могут.
Какие мои личные выводы:
- Учитывая горький опыт и пережив такое потрясение (думала что с нами точно такого не случится) пришла к выводу что недостаточно всей той информации что читаем и смотрим от видеоблогеров.
- Чтоб прочувствовать всю атмосферу и цинизм рынка курортной недвижимости и по факту посмотреть в лицо действительности я поняла, что лучше приехать и пожить год минимум на месте.
- Подходить к выбору недвижимости надо с холодной головой. Ни стоит спешить с приобретением и отдавать свои деньги. Не всегда бывает возможность их вернуть.
Так же важно из личных наблюдений и опыта да и есть весьма любопытный факт, что тут постоянно что-то недоговаривают и пытаются умолчать. Это чувствуется даже в воздухе!
Какая-то недосказанность присутствует в любом диалоге. А если удается словить кого на лукавстве, то вам обязательно культурно скажут в ответ: Просто вы не так поняли!
Желание покупателя приобрести недвижимость для кого единственный источник дохода и не всегда тот, кто продает недвижимость будет действовать только в интересах покупателя, тем более в столь привлекательном месте для жизни как Сочи.
У продавцов тоже есть планы и они не всегда совпадают с планами покупателя. А продавать тут особо нечего, так как ликвидная недвижимость конечно строится, но ее мало и стоит она дорого. Безопасная сделка считается от 150 000 т за кв.м.
Интересные факты вскрываются постепенно и чтоб их познать надо тут пожить и прочувствовать всю атмосферу курортного Сочи чтоб потом не было мучительно больно.
Отдыхать в Сочи это одно, а когда приезжаешь на постоянное место жительства в курортный город это уже совсем другая история. И не всегда эти истории со счастливым концом.
Лариса_Север