С 2013 года недвижимость стали продавать за криптовалюту. Причем в списке оказались даже замки. Если у вас есть приличная сумма в биткоинах, то купить квартиру или дом можно в любой точке земного шара.
Отметим, что за биткоины в России дома начала продавать компания М9 Development. Приобрести недвижимость таким способом стало возможно в стране с 2017 года. К примеру, в Подмосковье дом в 115 «квадратов» можно было купить за 55 BTC. Дальше – больше.
Выгода покупки
В интервью порталу Hgtv.com биткоин-консультант Джейк Брайан рассказал, что выгодно покупать недвижимость за биткоины из-за быстроты транзакций. В банковской системе нужды нет, а сама процедура занимает порядка десяти минут. Кроме того, в ЕС такие сделки налогом не облагаются.
Где приобрести квартиру за токены
Россияне могут купить квартиру или дом за криптовалюту через консульство Эстонии. Так это будет сделать проще всего. Нужно лишь получить виртуальное резидентство e-residence. В России с этим будет сложнее. Нужно найти людей, которые смогут правильно составить договор.
Как мы писали выше, первые дома стала продавать компания М9 Development. На первом этапе это очень многих заинтересовало. Однако в дальнейшем отпугнуло, что сама схема сделки очень «замудренная». Это связано с законодательством РФ, таких норм в нашем законе пока просто нет. В результате все бумаги готовили специалисты из Швейцарии. Так, обладателями «криптодомов» стали четыре россиянина.
Одним из самых популярных сайтов, где можно найти подходящую для себя недвижимость и купить ее за цифровые деньги, является bitcoin-realestate.com. Для россиян он тоже доступен. Там имеется вся необходимая информация по ценам и локации. Есть объявления и на сайте OLX.ua. Это русско-украинский сайт.
Выгода
Отметим, что уже сейчас некоторые платформы предлагают токенизировать недвижимость. На нее можно как купить токены, так и продать. Это значит, что вы можете актив разделить на доли, которые приобретают инвесторы.
Токенизируют в основном не помещения, а скорее права учета и управления активом. Получается, что после данной процедуры, вы становитесь владельцем помещений. Так можно инвестировать в недвижимость.
Однако стоит учитывать, что это достаточно новое явление и нужно взвешивать все риски. Как минимум, надо очень тщательно изучить информацию как по криптовалюте, так и по транзакциям.
