Очень часто контракт дарения вызывает у некоторых людей негодование: у кредиторов, у родственников, которым не досталась доля от наследства. Иногда они подают в суд, для обжалования соглашения. В таких ситуациях многое зависит от корректного составления текста договора.
Приведем основные и серьезные ошибки при оформлении дарственной, которые приводят к ликвидации контракта.
Внимание!
Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.
Связаться с ними вы можете следующими способами:
Позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
8 800 350-84-13 добавочный 231 - звонок бесплатный.
Или задайте вопрос в форме:
- В тексте дарения есть условие.
В контракте все должно быть безвозмездно: наследодатель передает свою собственность человеку, не требуя от него выгоды для себя. К примеру, человек не может подарить дом с тем условием, что получатель должен следить за ним, оплачивать коммунальные услуги, и так далее.
Судебная инстанция аннулирует дарение в том случае, если в нем упомянут факт о получении финансов, или какую-либо иную выгоду.
В Верховном суде разбиралось дело об аннулировании контракта дарения: дама подарила часть дома дочери своей подруги, за что она получила некую сумму денег. Суд заметил признак возмездности.
Кроме того, в подобном контракте не должны ставиться какие-либо условия. Не разрешается дарить собственность с условием, что оно перейдет к получателю только после смерти дарителя.
А упомянуть условие об отмене дарения в том случае, если даритель переживет получателя просто необходимо. Потому что в этом случае в дальнейшем возможно будет избежать различных проблем.
- Дарение без права пользования квартирой.
Даритель имеет право до конца жизни обитать в данной квартире.
Кроме того, контракт отменяется, если судебный орган выяснил, что старый человек подарил свое место обитания и при этом не сохранил за собой право пользования. Подобных случаев очень много.
В этих ситуациях наследодатель рассказывает, что его обманули, и вместо договора об уходе дали на подпись дарственную. Если в документе на самом деле не указано, что человек сохраняет право пользования квартирой до конца жизни, то это может послужить серьезным фактором для аннулирования документа.
Подарен земельный участок, без строений. По земельному кодексу Российской Федерации не разрешается отчуждать участок отдельно от строительства, находящегося на земле. Это касается тех случаев, когда и земля, и дом принадлежат одному человеку.
То же самое касается отчуждению доли в доме. Оно подобным образом разрешается только вместе с частью земельного участка. Если договор оформляется с нарушениями, то он без труда можно отменить.
Верховный суд России в прошлом принял закон о том, что дарение участка земли без здания, бани или гаража считается недействительным процессом.