Приветствую вас, дорогие читатели. Сегодня мы поговорим об ещё одном способе инвестиций, инвестиции в недвижимость. Этот способ инвестиций, более простой и одновременно более сложный, чем инвестиции в ценные бумаги. Более опытным инвесторам, в этой сфере, в некоторых случаях даже не требуется наличие собственных средств. Но об этом не много позднее.
/Внимание! Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в ней, могут не соответствовать Вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям). Определение соответствия финансового инструмента либо операции Вашим интересам, инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска является Вашей задачей. Автор не несет ответственности за возможные убытки в случае совершения операций либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данной информации, и не рекомендует использовать указанную информацию в качестве единственного источника информации при принятии инвестиционного решения./
Как и в любом другом способе инвестиций, инвестировать в недвижимость можно несколькими способами.
Способ 1. Краткосрочные инвестиции. Для этого вида инвестиций необходимо иметь свободный капитал. Иногда по ряду причин, на рынке недвижимости появляются очень хорошие предложения, срочные продажи. Как правило цена на такие объекты, ниже рыночной от 5% до 15%(в редких случаях и более). Причиной заниженной цены - срочная продажа, она может быть обусловлена многими факторами , от переезда до финансовых проблем продавца. При рассмотрении данных объектов инвестирования, необходимо уметь правильно оценить объект, а так же учесть все возможные риски.
Способ 2. Долгосрочные инвестиции. При долгосрочной инвестиции, перспективная недвижимость (как правило земельные участки, но не только они) приобретаются для последующей перепродажи. Например. Планируется построить посёлок вблизи города к 2025-2027 году для многодетных семей. Многодетным семьям выдают участки в голом поле, как правило, даже без коммуникаций. Очень не малая часть этих участков будет продаваться сразу после получения, т. к. не у всех семей есть возможность строиться. Многие предпочтут получить наличные деньги, вместо "бесполезного", но бесплатного куска земли. Как мы понимаем, цена на эти участки поначалу будет минимальна.
Способ 3. Инвестиции в новостройки. Как правило любому застройщику , гораздо удобнее и выгоднее строить объекты за счет привлечения частных инвестиций. Соответственно, для привлечения потенциальных инвесторов, на стадии котлована , начинается распродажа будущих квартир или помещений. Естественно, на начальных этапах строительства, цена будет гораздо ниже рыночной. По окончанию строительства , цена вырастет минимум на 20%.Так же, в последующем, данный объект можно оставить в собственности для получения постоянного , пассивного дохода от сдачи его в аренду.
Подведем итог. Все выше перечисленные виды инвестиций , можно с уверенностью назвать спекулятивными . Уважаемые читатели, если эта статья наберет большое количество положительных комментариев и вызовет реальный интерес, то каждый способ мы разберем более подробно в отдельной статье.
Подписывайтесь на канал и ставьте лайки!