Дарение или купля-продажа между родственниками?
При выборе подарить или купить (продать) родственнику имущество необходимо выяснить какие налоговые последствия ждут их после совершения вышеуказанных сделок.
Для начала определим степень родственной связи.
Близкие родственники и члены семьи
Семейный Кодекс РФ чётко определяет кто является близким родственником и членами семьи для фиксации правового статуса, итак это:
• родители
• дети
• братья, сестры
• бабушки, дедушки
• супруги
К не близким родственникам относятся следующие:
тети и дяди;
племянники;
двоюродные братья и сестры;
прочие дальние родственники.
Купля-продажа между родственниками.
Договор купли-продажи является возмездной сделкой. Любой доход с продажи имущества является прибылью и облагается налогом на доходы физических лиц (Гл. 23 НК РФ). При передаче имущества родственнику через договор-купли продажи продавцу также как и в общем порядке придётся заплатить налог в 13% от суммы прибыли (ст. 217.1 НК РФ). Общие правила по сроку владения имуществом для освобождения от этого налога такие же как у всех (владение недвижимостью не менее 5 лет, транспортное средство - не менее 3-х).
Дарение между родственниками
Договор дарения является безвозмездной сделкой. Но не в части налоговых обеременений принявшему подарок. Дарение расценивается как доход для одаряемого с которого следует уплата НДФЛ по ставке 13% от дохода. Но это требование не касается близких родственников и членов семьи: родителей, супругов, детей, братьев, сестер, внуков. Данная категория от уплаты налога освобождается.
Юридический лайфак для не близких родственников: К примеру тётя хочет подарить племяннику автомобиль, так как тети, дяди, племянники(цы) не являются близкими родственниками согласно Семейного Кодекса, племяннику придется заплатить налог в оющем порядке. Однако, тётя может подарить автомобиль близкому родственнику - сестре (брату), которые являются в свою очередь родителями племянника . Далее родитель племянника передаривает автомобиль своему сыну. Данная схема освобождает племянника от налогооблажения за подаренное имущество в законном порядке.