Многих новых собственников квартир интересует вопрос: могут ли они не вступать в товарищество собственников жилья и не участвовать в его деятельности, не платить соответственно деньги туда и не нести никаких расходов.
Давайте дадим свои рекомендации на эту тему:
Законодательство устанавливает, что управление многоквартирными домами осуществляется самими жильцами. Следовательно в силу того что вы приобрели квартиру в многоэтажном доме и стали собственником, у вас возникает обязанность участвовать в управлении таким домом и нести соответствующие расходы.
От того что вы ступите или не вступите, официально подпишите какие-то документы или не подпишите, это ничего не отменяет. Решения на собраниях принимают собственники большинством голосов, оно является обязательным для всех остальных, в том числе и для тех, кто не участвовал в этом собрании. Поэтому вы можете не ходить на собрания, не участвовать в деятельности этого собрания, не реагировать на собрания, тем не менее, те решения, которые собрания примет будут обязательными для вас.
Собрание всегда принимает решение о выборе управляющей компании, которая обеспечивает функционирование дома. Собрание определяет тарифы, которые действуют, а также распределяют общедомовые расходы. Собрание определяет перечень ремонтных работ и тому подобные вещи.
Все эти решения будут действовать и в отношении вас, хоть вы подпишите что-то, хоть нет.
Когда покупается новостройка, обычно застройщик сразу предлагает подписать договоры и все документы с управляющей компанией. В дальнейшем, когда вы приобретаете «вторичку», вы уже можете не контактировать с управляющей компанией. Вы купили квартиру у собственника, заселились, вы можете вообще не знать соседей, нигде не участвовать и никуда не ходить, но все равно вы должны понимать, что это ничего не меняет.
Поэтому, отвечая на этот вопрос, можно сказать, что вы можете никуда не вступать и ничего не делать, однако, исполнять, возложенные законом обязанности, все равно придется.
Если вы откажитесь оплачивать услуги управляющей компании, оплачивать коммунальные услуги и т.п. вещи, то в конечном итоге всё это выльется в судебный процесс, где будут фигурировать как раз решения того собрания, в котором вы не участвовали. Суд эти документы примет и взыщет с вас все необходимые расходы. Предлагаем не играть с огнем, а выполнять обязанности собственника, которые возложенные на него законом.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)