Часть 2.
Сперва визуализируйте Вашу перепланировку на листе бумаги: рисуем план квартиры «до» и «после». В случае , если Вы имеете на руках план БТИ «в красных линиях» ,то Вам потребуется исходный вариант до изменений .
Очень важно понимать какие именно работы были произведены, а какие требуется внести в поэтажный план квартиры. Если окажется, что при перепланировке были проведены мероприятия, которые в принципе невозможно согласовать, то нужно понять, как с минимальными потерями урегулировать этот вопрос.
Рассмотрим только те изменения, которые невозможно согласовать:
- Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
- Демонтаж или уменьшение коробов.
- Затруднен доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
- Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
- Замуровывали разводки и газовые стойки в стены.
- Увеличили площади кухни, санузла и ванной за счет жилого помещения и наоборот.
- Устроили прямой выход из помещения с унитазом в комнату или кухню.
- Газифицированную кухню объединили с жилой комнатой.
- Балкон или лоджия присоединяются к комнате или кухонному помещению без устройства "французского остекления".
- Устраиваются подогреваемые водяные полы на балконах и лоджиях или в квартире.
- Нарушается общий архитектурный стиль фасада здания и ухудшается несущая способность внешних конструкций.
Если Вами было выполнено что-либо из перечисленного, то придется проводить восстановительные работы, так как подобные изменения не узаконить!
Но! Это не значит , что придётся все заново делать ремонт !
В следующей статье я приведу примеры как с минимальными потерями возможно выйти из сложившейся ситуации .