Платить ипотеку 10 лет, а потом потерять квартиру и остаться с долгами. Ммм... Сказка!
Сегодня найти крупную сумму на покупку недвижимости может не каждый, поэтому ипотечное кредитование — один из самых распространенных банковских продуктов (если вы еще только думаете взять ипотеку, то советую прочитать вот эту статью) А еще, это одно из самых длительных кредитных обязательств. За 15, 20 и даже 25 лет ипотеки в вашей жизни чего только не происходит. Нет ничего предосудительного в том, что доходы перестанут покрывать все долги. Главное — начать действовать вовремя.
Здесь может помочь процедура банкротства. Но не стоит забывать, что ипотечная квартира может оказаться единственным жильем, а как мы знаем, залоговое имущество не относится к объектам, которые исключаются из конкурсной массы. Проще говоря, ипотечное жилье уходит на торги, даже если оно единственное. Конечно, самый лучший вариант — закрыть кредит и снять обременение до старта банкротства. Проблема в том, что вряд ли вы найдете крупную сумму за столь короткий срок. Тем не менее не стоит отказываться от банкротства. Надо только взвесить все за и против и найти оптимальный выход. Главное правило — не затягивать.
Кредиторы тоже не дремлют и вполне могут самостоятельно начать ваше банкротство. Тогда вы получите финансового управляющего, который сделает все, чтобы покрыть издержки банка. А вам останутся выросшие штрафы и пени, которые накопятся, пока вы паниковали и ждали у моря погоды. Вишенка на торте — банк вправе продать квартиру самостоятельно в счет погашения долга и без инициирования процедуры банкротства. Звучит бесперспективно, да? Поэтому, если чувствуете, что не справляетесь с долгами — начинайте процедуру банкротства первыми!
Не забывайте, что реализация собственности — не единственный вариант. Более щадящий план — реструктуризация долга. Есть возможность частично вносить платежи? Утверждаем в суде график выплат с более мягкими условиями и спокойно гасим долг. Обычно банки идут навстречу заемщикам в таких ситуациях. Но будьте готовы к увеличению срока ипотеки.
Еще один способ — продать квартиру (правда, придется согласовывать сделку с банком), приобрести недвижимость дешевле, а разницу списать через процедуру банкротства. Несмотря на кажущуюся сложность, этот вариант наиболее выгоден. Но проводить такие сделки лучше с помощью опытного юриста. Когда вы сотрудничаете со специалистом, который заинтересован в вашем благополучии, он сделает все, чтобы обойтись малыми жертвами.
А как вы относитесь к ипотеке?
Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропускать другие мои статьи!
Не забывайте подписываться на мои социальные сети: Вконтакте✋ Одноклассники✌️ Facebook🤟 Instagram👌 Telegram👍
Больше о моей работе можно узнать на сайте!