Каждый гражданин нашей необъятной родины, который не имеет своего жилья, мечтает о его обретении, а если свою недвижимость можно было бы заполучить бесплатно?! Да, есть несколько способов. Ниже я постараюсь о них подробно рассказать.
И так, в Российской Федерации существует перечень социальных программ, которые позволяют получить жилье от государства бесплатно, то есть за счет бюджетных средств.
Социальный найм
Соцнайм – это аренда жилого помещения у государства, которое впоследствии можно оформить в собственность (приватизировать). Однако, данный процесс является очень долгим. Ждать оформления в собственность жильё и стоять на него в очереди гражданин может не один год, и очередь эта длиннее чем за водкой в советские времена.
Но, есть категории граждан, жилье которым может предоставляться вне очереди:
1. В первую очередь, это граждане, чье жилое помещение, согласно ст. 57 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ признано не пригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит.
2. Вторая группа - это Граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний где совместное проживание с другими членами семьи невозможно. Данное право закреплено п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, приказ Минздрава РФ от 29.11.2012 № 987 н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний...»
Впоследствии жилое помещение можно приватизировать, согласно федеральному закону от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»
3. Третья категория граждан, которые могут претендовать на жилые помещения - это дети-сироты.
Детям-сиротам а также детям, оставшимся без попечения родителей, по исполнению им 18 лет или при приобретении полной дееспособности до достижения совершеннолетия, государство однократно предоставляет благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений сроком на 5 лет. По истечении этого времени квартиру можно приватизировать на общих основаниях по федеральному закону «О дополнительных гарантиях по социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 № 159-ФЗ.
В рамках программы "молодая семья"
Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.
Участвовать в программе может не любая семья, здесь так же есть свои условия и подводные камни(к примеру, супругам не должно быть больше 35-ти лет). А те, кто участвует, иногда ждут годами и в итоге остаются без господдержки. И все-таки сотни семей каждый год получают из бюджета деньги на жилье.
Переселение из аварийного жилья
В программе переселения участвуют собственники жилых помещений и наниматели по договорам социального найма.
Для того чтобы участвовать в программе переселения из аварийного жилья, для начала необходимо, чтобы межведомственная комиссия выдала заключение, согласно которому даже капитальный ремонт не устранит имеющиеся недостатки. Но что бы добиться такого заключения потребуется приложить много сил и потратить немало времени, ведь такие заключения наши чиновники дают неохотно.
Все основания для признания дома аварийным указаны в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным....».
После того, как комиссия выдаст заключение о том что дом является непригодным для дальнейшего проживания, в рамках реализации программы по переселению жителей из аварийного жилищного фонда гражданам предлагают равнозначные квартиры, которые строятся специально для них.
Собственники квартир могут получить другую квартиру равную по площади и по количеству комнат или денежную компенсацию которая будет рассчитываться с учетом рыночных цен за вычетом реального износа но такая компенсация, скорее всего, будет не выгодна для гражданина.
Если человек проживает в аварийном жилье по договору социального найма, ему тоже предоставляется жилье, но количество комнат может быть другим, возможно даже переселение в коммуналку.
Главное – это соответствие требованию по площади. Площадь квартиры должна соответствовать той, из которой переселяют. Стоимость квадратных метров может быть гораздо ниже.
Вот несколько способов получить квадратные метры от государства. Безусловно, не всем они подходят, но тем не менее, они работают. Хоть и происходят все эти процессы ужасно медленно.
На этом на сегодня все. Спасибо за внимание.
Подписывайтесь на мой канал!! Впереди ещё много интересного!