Всем привет!
Между банком (арендатор) и обществом (арендодатель) был заключен договор аренды с условием внесения банком в пользу общества страхового депозита (обеспечительного платежа).
В последующем арендодатель был признан банкротом. Его кредиторы приняли решение о замещении активов путем создания нового юрлица и внесении в его уставный капитал имущества, в т. ч. здания, арендуемого банком.
Новый собственник имущества и банк заключили соглашение о расторжении договора аренды в связи с истечением его срока и заключили новый договор. При этом нежилые помещения из владения и пользования арендатора фактически не выбывали, стороны согласились не подписывать акты возврата и приема помещений по прежнему договору.
В связи с тем, что страховой депозит после расторжения договора возвращен не был банк обратился с соответствующим иском к новому собственнику имущества. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций в иске отказали.
Верховный суд РФ отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, указав, что к вновь созданному юрлицу вместе с имуществом перешли и имущественные права, и корреспондирующие им обязанности должника. Таким образом, обязанность по возврату страхового депозита перешла к новому арендодателю вместе с правом собственности на объект недвижимости.
Вот такая тема! Судебная практика здесь >>>
Юридическая компания Привилегия права
Спасибо, что дочитали до конца. Мы же старались -) Будут вопросы, комменты или вам нужен наш профессиональный совет, звоните или пишите, мы всегда трепетно относимся к нашим клиентам.