После распада СССР в России объявили о создании капиталистического общества. Проходило массовое разбазаривание советского наследия, когда заводы, металлургические кластеры и целые сектора экономики доставались олигархам по написанным для них же законам.
Однако прошли годы и мало-помалу законы обкраденной олигархами России постепенно трансформировались и пришли к адекватным. Конечно, до прозрачности приватизационных торгов в какой-нибудь Швеции нам далеко, но сегодня в 2021 году муниципальные торги по приватизации прозрачны, честны и практически придраться не к чему.
Существует 178 ФЗ, согласно которому мэрия города, областной департамент или даже обычная провинциальная школа могут осуществлять реализацию своего имущества. Школа продает имущество за ненадобностью, областной департамент - потому что из Москвы пришел план-разнарядка на приватизацию.
Так как мы имеем дело с государственными компаниями (по своей сути, мэрия - это тоже компания), их имущество не может продаваться на Авито, Юле или любом другом подобном сайте. Все их “добро” продается в ходе специальной, строго регламентированной процедуре, по 178 ФЗ.
В чем подвох муниципальных торгов?
Подвох только в одном - продажа осуществляется на конкурентных началах, на специальных аукционах, как в режиме оффлайн, так и в режиме онлайн. При этом “людей с улицы” там откровенно не ждут, потому что чиновники не будут ни с кем сюсюкаться, рассказывая, как подать заявку на дешевую квартиру или машину. Они просто пошлют дилетанта на 3 веселых буквы.
При этом тот, кто осведомлен о подобных торгах, о процедурах преспокойно может подать заявку и выиграть как землю в центре областного центра за 1 рубль, так и приватизировать Ленд Крузер, на котором 3-4 месяца назад рассекал ваш бравый губернатор. При этом цены будут значительно ниже рыночных.
Какие риски?
На мой субъективный взгляд, муниципальные торги по приватизации - это самый безопасный вид приобретения имущества и инвестирования в целом. Только приход к власти адептов красно-светлого коммунизма может отменить данные сделки, путем национализации частной собственности. Но, сами понимаете, что это крайне маловероятно.
С другой стороны, покупка у государства более безопасна, чем у физического лица, а тем более у юридического, потому что вряд ли мэрия города будет должна по алиментам или не выплатит долг по кредитке, как это может быть с физическим лицом.
Таким образом, муниципальные торги - это идеальных способ вложения своих денег. Продается имущество любого калибра - от нежилых помещений до бытовой техники. Конечно, заводы, металлургические кластеры и целые сектора экономики уже распроданы, но вот автомобили, квартиры и нежилые помещения все еще ждут своего приватизатора. Таким приватизатором можешь стать и ты!
Итак, сегодня я хочу сделать вам подарок. Пригласить вас на бесплатный марафон по аукционам и муниципальным торгам.
Кликай и получи доступ к закрытому марафону>>
Если вы давно хотите научиться торгам. Я очень рекомендую вам на него записаться и пройти от начала и до конца.