КОГДА ВЫГОДНЕЕ КУПИТЬ ЖИЛЬЕ В 2021 ГОДУ?
Хотя сезонность российского рынка жилой недвижимости в последние годы становится все менее выраженной, выгодным периодом для приобретения жилья в 2021 году может стать первый квартал, так как на рынке наметилось насыщение спроса и замедление роста цен.
Традиционно удачными сезонами для покупки жилья в России считаются летний и новогодний периоды, когда для привлечения покупателей застройщики устраивают различные акции, предусматривающие скидки на приобретение квартир
В 2021 году выгодным временем для покупки жилой недвижимости станет первый квартал, когда на рынке произойдет замедление роста цен в результате частичного насыщения спроса.
В первые рабочие дни января на вторичный рынок жилья пополнился новым объемом предложения. На рынок вышли те собственники, кто не решался продавать ранее. И хотя их цены могут быть немного завышены, в процессе продажи они будут корректироваться, так как большинство людей, готовых совершить покупку, уже решили жилищный вопрос в конце прошлого года.
Небольшое снижение цен на жилье может произойти в начале мая, сильнее же всего квартиры дорожают обычно осенью и в декабре.
При этом существенных скидок, например, на новостройки, в первой половине года ждать все-таки не стоит – продленная до июля программа льготной ипотеки будет подогревать спрос, и скорее всего ажиотаж и рост цен на жилье продолжатся как минимум три-четыре месяца.
Сезонность российского рынка недвижимости с годами все слабее подтверждается цифрами. Количество сделок на том же рынке новостроек в последние годы значительно равномернее распределяется между месяцами, чем раньше.
В этом году, если и будет выражена неоднородность распределения показателей от месяца к месяцу, то это будет связано не с общими сезонными трендами, а с отдельными событиями: макроэкономикой, политикой, развитием пандемии и другими.