Налоговый вычет — возврат уплаченного в бюджет НДФЛ. Получается, что если человек официально не работает, то и вычет ему не полагается? Это не совсем так. Есть случаи, когда деньги всё-таки можно получить. Но стоит подумать — надо ли так делать.
Напомним, что зарплата — не единственный облагаемый налогом доход. Для получения имущественного вычета можно применять доход от продажи недвижимости, сдачи жилья в аренду, дополнительной государственной пенсии и т. д.
Предполижим, что вы получили в наследство квартиру и тут же решили её продать, не выжидая трёхлетнего срока. В этом случае придётся уплатить НДФЛ. Он ничем не отличается от того, что вы платите, получая зарплату.
На вырученные от продажи наследства деньги вы покупаете другое жильё. Вместе с этим возникает право на налоговый вычет. В данной ситуации его может оформить даже безработный. Деньги вернутся от НДФЛ, уплаченного за продажу квартиры. Происходит взаимозачёт налогов.
Купил квартиру — перестал быть невидимкой
Рассматривая ситуации с безработными, всегда хочется оговориться — покупая имущество, вы попадаете в зону видимости налоговой.
Например, квартира, полученная в наследство, стоила 3 млн рублей, а новая куплена за 5 млн рублей. При этом дохода у человека нет.
Налоговый инспектор задаст себе, а потом и налогоплательщику вопрос: где человек взял 2 млн рублей? Подобные случаи мы уже описывали в статье «Налоговая не верит, поэтому просит отчитаться за каждый рубль».
Декларация, поданая на налоговый вычет, станет поводом для проведения камеральной проверки и запроса в банк о движении средств по счёту.
Ещё один момент, который стоит учитывать, — изменения в «антиотмывочном» законодательстве. В этом году сделки с недвижимостью суммой более 3 млн рублей будут под контролем Росфинмониторинга. Власти станут отслеживать не только саму сделку, но и последующее движение средств по счетам.
