Пандемия усилила спрос на коммерческие помещения в московских новостройках, сделав эти нежилые объекты самыми востребованными форматами недвижимости для столичного бизнеса. Кроме того, эти лоты очень интересны для инвесторов, планирующих дальнейшую перепродажу или сдачу площадей в аренду.
Коммерческие помещения в квартале Headliner, который является самым инвестиционно привлекательным проектом Московского региона, отличаются большим инвестиционным потенциалом наряду с жилой недвижимостью. Это уникальный случай, когда все коммерческие помещения в жилом комплексе высоколиквидные, и сегодня мы расскажем об их особенностях.
Локация и трафик
Для владельцев бизнеса самое важное – хорошая локация и трафик. В этом плане коммерческие помещения Headliner расположены просто идеально: рядом с метро, на пересечении дорог – там, где проходят не только жители комплекса, но и люди, живущие по соседству.
От квартала Headliner всего 2 минуты пешком от станции метро «Шелепиха» и 15 минут – до «Москва-Сити»! Такое расположение уже сейчас обеспечивает возле жилого комплекса хороший пешеходный трафик, который станет в разы больше по мере готовности квартала и реализации проекта «Большой Сити», что произойдет уже в течение нескольких лет.
«Большой Сити» – крупнейший инвестиционный проект федерального уровня. На месте бывших промышленных зон, где никогда не было химического производства, строятся новые деловые комплексы, небоскребы, набережные – развивается весь район.
Огромное количество решений по проекту «Большой Сити» запланировано на ближайшие годы, а в результате их реализации вокруг квартала Headliner будет обустроен, пожалуй, лучший район столицы.
Уникальные коммерческие объекты
Большинство коммерческих помещений в квартале Headliner – двухэтажные, с двумя входами. Витринное остекление в пол, высокие потолки – здесь всегда гарантированно много света, и мимо такого помещения не пройдет ни один покупатель.
Кроме входа с улицы, который доступен для всех клиентов, на втором этаже есть отдельный вход, доступный только для жителей квартала Headliner. Это очень удобно. Хедлайнерам достаточно спустится на лифте и на расстоянии всего нескольких шагов можно зайти в магазин, кафе, ресторан, салон красоты, аптеку – здесь расположены все объекты инфраструктуры, необходимой для комфортной жизни.
Владельцу такой недвижимости можно отдельно сдавать первый и второй этажи. Коммерческие помещения продаются без отделки и здесь можно реализовать любую задачу, воплотив самые интересные дизайнерские решения.
Не удивительно, что все коммерческие лоты в первой очереди Headliner уже раскуплены. После завершения строительства второй и третьей очереди, что произойдет буквально в течение нескольких 2-3 лет, коммерческие помещения в квартале жилых небоскребов станут центром притяжения трафика «Большого Сити».
И сейчас вы еще можете приобрести интересные лоты в коммерции во второй и третьей очереди Headliner площадью от 30 до 2000 квадратных метров! Всю информацию можно узнать по номеру +7 (495) 021-99-15.
Инвестиционная привлекательность
Интересный момент: для коммерческих помещений в квартале Headliner нет такого роста цен на этапе строительства, как это происходит для объектов жилой недвижимости. Как вы знаете, стоимость квартир регулярно растет пропорционально степени строительной готовности.
При этом коммерческих помещений на весь огромный жилой комплекс существенно меньше, чем квартир, и с учетом большого инвестиционного потенциала продавать их на старте слишком дешево. Поэтому такие лоты выводятся ближе к завершению строительства конкретного корпуса и конкретной очереди.
Стоимость лотов оценивается благодаря конкретной локации и свойствам конкретного помещения: в зависимости от того, насколько оно просматривается с улицы, насколько большой пешеходный трафик на него идет и насколько удобный формат планировки для размещения того или иного арендатора.
Если говорить о сроках окупаемости, то для помещений коммерческой недвижимости в квартале Headliner это примерно 8-10 лет, что является хорошим показателем для московского рынка.
Интересный кейс
Первое коммерческое помещение в квартале Headliner, в котором была выполнена отделка и которое начало жить своей жизнью, – это помещение офиса продаж.
Вы можете лично приехать в наш офис продаж, чтобы посмотреть, как выглядит готовое двухэтажное офисное помещение с витринным остеклением в пол, высокими потолками и с двумя входами (со стороны улицы и закрытого двора квартала).
Просто позвоните по номеру +7 (495) 021-99-15 и наши менеджеры бесплатно организуют для вас трансфер такси в обе стороны. Лучше один раз увидеть и самостоятельно сделать выводы о преимуществах коммерческих помещений в квартале Headliner. Мы ждем вас ежедневно с 9:00 до 21:00 по адресу: Москва, Шмитовский проезд 39.
До встречи в офисе продаж!