Собственность принято делить на долевую и совместную. При этом долевая собственность предполагает выделение отдельных частей в недвижимости, а совместная – нет.
Если имущество находится в собственности нескольких человек, то в таком случае при желании распорядиться имуществом любой человек из числа собственников должен выделить долю в натуре посредством заключения соглашения с другими собственниками. Если соглашение не достигнуто, вопрос в этом случае решает суд. Но если доля и выделена, то в таком случае продать её может быть не очень просто. Но всё-таки это возможно.
Как это сделать?
Преимущественным правом покупки доли обладают все другиевладельцы долевой собственности. Они должны быть заранее уведомлены о том, что доля будет продаваться. Уведомление действует 2 месяца после его получения дольщиками. По истечении срока долю можно продать кому-то из посторонних.
Уведомление для других владельцев жилья составляют письменно. Форма изложения свободная. В бумаге указывают цену и прочие условия реализации доли. Уведомление при этом обязательно должно дойти до адресата.
Дольщики имеют возможность в письменном виде отказаться от приобретения доли. Если все они сделали это, можно сразу же приступить к продаже имущества. Если они никак не отвечают на отправленное уведомление, то в таком случае через месяц также можно продать долю в недвижимости посторонним.