Фундамент является основанием дома, и чем он прочнее, тем дольше будет служить сооружение. Фундамент воспринимает нагрузки от перекрытий, стен, крыши и др. От долговечности и устойчивости подземной части здания, зависят срок службы здания и дальнейшие амортизационные затраты.
Стоимость фундамента обычно находится в пределах 18% от общей стоимости дома, не включая отделочные работы, поэтому к расчету фундамента относятся ответственно. В меньшей мере стоимость фундамента зависит от состояния грунта.
Грунт - это сочетание отдельных частиц различных форм и пустот, а взаимное их расположение называется структурой грунта. Грунт должен быть соответствующим и удовлетворять требованиям: не увеличиваться при замерзании в объеме; быть неподвижным; обладать малой сжимаемостью и достаточной несущей способностью; иметь воздействие от грунтовых вод.
Способ строительства и тип фундамента выбирают, исходя из расчетных величин нагрузок, особенности строения, несущих характеристик основания.
Фундаменты бывают по конструкции ленточными (сборными или монолитными), столбчатыми, свайными и плиточными. Технология изготовления фундаментов делится на монолитную и сборную. Монолитная технология подразумевает собой фундаменты, сделанные из бутобетона, железобетона, бетона, сборная в свою очередь - из блоков заводского изготовления.
Преимущество сборных фундаментов перед монолитными в том, что монтаж проходит при помощи подъемных устройств и небольших физических затрат. При строительстве жилых домов небольших по размерам применяют столбчатые и ленточные фундаменты.