Рассказываем простыми словами и приводим пример расчета по формуле.
Использование средств материнского капитала при покупке объектов недвижимости стало очень распространённым явлением, однако, не все знают как правильно рассчитать доли членов семьи в приобретаемой недвижимости.
По закону, доли супругам и детям выделяются, исходя из итоговой стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре купли-продажи и не меньше, чем размер доли используемой субсидии.
Расчёт достаточно прост. Сумма материнского капитала (на момент написания статьи она составляла 483882 рублей) делится равномерно на всех членов семьи. Например, в семье четверо человек: мама с папой и двое детей. В таком случае доля каждого составляет:
483882/4=120 970,5рублей
Теперь эту сумму нужно разделить на стоимость приобретаемого объекта. Например, стоимость квартиры 2,5 миллиона рублей. В этом случае доля каждого члена семьи составляет:
120 970,5/2500000=0,0483882
Это и будет размером минимально допустимой доли, которую необходимо выделить каждому члену семьи.
По закону, округлить ее необходимо в большую сторону и перевести в правильную дробь. В нашем примере получаем - 0,05, а это 1/20.
В случае, если доли членам семьи не были выделены сразу, а за это время успел измениться состав семьи, то расчёт ведётся уже на новое ее количество. То есть, если на момент использования материнского капитала было два родителя и два ребёнка, а к моменту выделения долей стало трое детей, то доли рассчитывают на 5 членов семьи.
Ставьте лайки, оставляйте свои комментарии и подписывайтесь на канал
#финансы #дом #кредит #как