Продал однокомнатную квартиру в центре города 35,5 квадратных метров. Купил 2-х комнатную 84,5м2 в 500 метрах за кольцевой автодорогой. Отделил прихожую, кухню сделал в холле, получилось 20 квадратных метров. Таким образом, из двушки сделал трёшку.
Преимущества очевидны:
- после покупки осталось 2 миллиона рублей;
- свежий воздух;
- рядом дешевые заправки;
- ближе к нашему загородному участку;
- увеличил метраж на 49 метров, а с учетом двух лоджий на 57,5м;
- много хозяйственных и недорогих магазинов в шаговой доступности;
- квартплата дешевле (электричество, водоснабжение, отопление).
- А когда рядом открыли метро, квартира поднялась в цене примерно на 2 – 2,5 миллиона рублей.
Я не хвалюсь, (делюсь своим мнением) но если будет возможность уехать из центра на выгодных условиях – обязательно уезжайте.
В центре, никчемная суета и обозленный вечно спешащий народ. Нехватка мест для парковки. Отсутствие недорогих магазинов, а хозяйственных вообще нет. Это удел центра города. Сам жил в таком ритме 15 лет – надоело.
Важные детали сделки
Заключайте договоры купли-продажи в компаниях, официально занимающихся такой деятельностью. Юристы досконально проверяют покупателя и продавца, а также сами договоры.
Если квартиру вам для покупки подыскивает риэлтор, спрашивайте сразу данные продавца. Самостоятельно направляйте запрос в Росреестр на получение выписки. В ней будут перечислены все собственники квартиры.
Не ждите дня сделки, где многое решают эмоции. В день сделки сами проверяйте подлинность документов. Помимо договора купли-продажи, правоустанавливающих документов на покупаемую вами квартиру, снилса, паспорта, передаточного акта, выписки из ЕГРН, обязательно у всех участников сделки должны быть справки из (ПНД) психоневрологического диспансера. Это важный полноценный юридически значимый документ. При его отсутствии сделка может считаться недействительной.
Будьте внимательны и не отвлекайтесь от поставленной перед собой задачи. Для риэлтора это только работа, а для вас жизненно важный шаг. И чтобы шаг был удачный, проявите осторожность.
Ставьте нравиться и подписывайтесь на канал. Всем правильного решения!