В каких случаях дарственную можно отменить и вернуть подарок обратно?
Когда даритель сможет обратно вернуть подаренную недвижимость?
Для обращения в суд должны быть веские основания, такие как:
- Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя;
- В случае, если даритель подарил имущество в период процедуры банкротства и об этом узнали кредиторы (третьи лица);
- У прежнего собственника значительно ухудшилось материальное положение (берутся в расчет обстоятельства, при которых даритель не мог повлиять на утрату, т.е. стихийное бедствие, ураган из-за которого человек лишился единственного жилья);
- Небрежное отношение одаряемого к подаренной вещи в случае, если для дарителя она представляет ценность (антиквариат);
- Если сделка совершена под угрозами и шантажом. Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной. Сюда же можно отнести случаи заблуждения/обмана.
Кроме того, договора дарственной может быть признан недействительным в случае, если имеются сомнения в дееспособности дарителя. Если есть возможность подтвердить, что в момент написания дарственной даритель не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, то договор дарения будет признан недействительным.
Близкие родственники имеют право при жизни дарителя в судебном порядке оспорить правомерность договора дарения в ряде случаев:
- Даритель лишен дееспособности на момент совершения сделки;
- На дарителя оказывалось давление со стороны третьих лиц;
- На момент совершения сделки даритель находился в состоянии алкогольного/наркотического опьянения.
Подводя итог, отмечу, что самостоятельное решение подобных вопросов, связанных с договором дарения недвижимости, не лучший вариант для тех, кто не знает всех нюансов и юридических тонкостей. Поэтому если вам нужно аннулировать данный договор, все же стоит прибегнуть к помощи профессионального юриста по сопровождению сделок.