Логистика и операционная жилая недвижимость (многоквартирные дома, студенческое жилье и дома для престарелых) в 2021 году сохранят устойчивый поток инвестиций. На фоне глобального падения инвестиций в недвижимость на 28% за 2020 год, промышленная и жилая недвижимость показали большую устойчивость по сравнению с другими сегментами: их доля на рынке выросла до 21% и 28% общего объема инвестиций. Об этом говорится в исследовании Savills World Research.
Пандемия COVID-19 ускорила переход к онлайн-рознице и гибким режимам работы. Ожидается, что в 2021 году логистика будет основным бенефициаром по получению прибыли, но проблемой для инвесторов станет поиск объектов для вложения.
Также ожидается, что офисный сегмент сохранит ведущую позицию в секторе недвижимости, но акцент будет сделан на активы с меньшими рисками и стабильными доходными характеристиками.
Жилой сектор может привлекать растущую долю глобальных инвестиций при поддержке сильных фундаментальных показателей и консолидации портфелей трансграничных инвесторов. Жилье для престарелых и здравоохранение станут основными активами с долгосрочным потенциалом дохода. Ожидается, что старение населения и упор на здоровье и благополучие будут способствовать их расширению.
Еще одним растущим сегментом стали дата-центры, которые предлагают возможности для диверсификации портфеля. Они показывают весьма устойчивую прибыльность, а отложенный спрос, вероятно, будет способствовать росту в 2021 году, хоть барьеры для входа на рынок высоки.
Ранее мы писали о перспективах рынка жилья в Испании, Болгарии и Франции в 2021 году.