Как известно, деньги не должны лежать мертвым грузом, а работать, приносить прибыль. Поэтому, скопив определенную сумму, многие задумываются – а куда ее вложить? Бесспорно, существует много способов инвестирования и приумножения дохода – банковские вклады, криптовалюта, покупка акций и облигаций, драгоценных металлов, предметов искусства. Но одним из наиболее популярных способов вложения свободных средств является покупка недвижимости. Давайте рассмотрим, чем обусловлена такая популярность и на самом ли деле выгоднее вложиться в недвижимость, чем, например, открывать вклад в банке.
Жилье дорожает с каждым годом. Допустим, у вас на руках есть сумма порядка миллиона рублей. На нее можно купить новый автомобиль класса В (тот же Hyundai Solaris), подержанный автомобиль двух-трех лет от роду классом выше (например, KIA Ceed), а можно потратить на первый взнос по ипотеке. В отличие от того же автомобиля, который с каждым годом дешевеет минимум на 7-10%, жилье становится дороже примерно на такую же величину. Если удачно взять квартиру на начальном цикле строительства и впоследствии продать ее, то можно получить неплохую прибыль. Разумеется, это может и не сработать. Однако, если дом расположен в хорошем месте, а квартира – без явных проблем (наследство, различного рода ограничения), то вероятность негативного развития событий крайне мала. Тем более, спрос на квартиры, в отличие от спроса на, например, автомобили, гораздо более стабилен.
Надежное вложение средств. Допустим, вы решили вложить деньги в акции некой быстрорастущей компании, либо открыть вклад или депозит. Однако, та же компания может стать банкротом из-за, например, сложной экономической ситуации или санкций, либо вообще оказаться мошенниками. В свою очередь, у банка могут отозвать лицензию. Бесспорно, при покупке недвижимости существуют свои определенные риски, но их не так сложно избежать за счет тщательного выбора объекта для приобретения и получить в итоге рентабельный актив.
Возможность получения пассивного дохода. Достаточно распространенный способ инвестирования, когда квартира покупается специально под сдачу в аренду. Это позволяет не только фактически окупить ипотечный платеж и даже остаться в небольшом плюсе. Разумеется, она должна быть не единственной, иначе это будет выглядеть, по меньшей мере, странно и нелогично. Разумеется, это не касается случая, когда у вас есть домик (пусть даже и небольшой) с видом на море, или горы, или иной столь же живописный пейзаж.
После прочтения у вас может возникнуть вопрос – все это, конечно, замечательно, но сейчас сложные времена, многие потеряли работу или сильно просели в деньгах, так что не до инвестиций сейчас, выжить бы. Однако не стоит забывать, что любой кризис – это время возможностей, чем и стоит воспользоваться. Так, в настоящее время можно взять ипотечный кредит по ставке 6,5%, что год назад в нашей стране казалось чем-то фантастическим. Кроме того, многие застройщики готовы предложить покупателям специальные условия приобретения, так как они заинтересованы в скорейшей реализации имеющихся квартир. Разумеется, прежде чем решиться на покупку квартиры, тем более в ипотеку, стоит тщательно подойти к оценке собственной платежеспособности, наличия финансовых резервов, стабильности работы и не совершать чужих ошибок. Но об этом мы расскажем отдельно.
Также вы можете найти нас в соцсетях: