Государство берёт аренду жилья под контроль. Налоговый!
Сдавали вы свою однушку в Бутово спокойно, и в ус не дули. Можно совсем без договора, чисто по сарафану от знакомых или на 11 месяцев договорчик с арендатором.
Тут в ГосДуме почесали затылок и призадумались, а почему эти денежки не идут в государственный бюджет?
Сейчас мы говорим о законопроекте, который подготовил Минстрой и отправил в Государственную думу на его рассмотрение.
В данной бумаге будет рассматриваться вопрос о сдаче жилья гражданами, и вот что в нем написано. Граждане, ИП (индивидуальные предприниматели) и организации, сдающие жилье в аренду(наём)-будут обязаны представлять сведения о сдаваемых объектах недвижимости, квартирах, комнатах и домах. Далее вносить их в специально созданную единую баз данных.
Как вам, читатели такие фишки после нового года?
И как вы думаете кому предстоит контролировать эту информацию, конечно, ФНС РФ.
Важный момент
Граждане если сдают недвижку вынуждены будут платить 13%, если вы решите сдавать как ИП то 6%, и наконец как самозанятый то 4%.
Кому нужно будет держать «ухо в остро»?
Конечно, уважаемые собственники квартир, коснется вас и вашего лакомого кусочка пассивного дохода, частные дома тоже вниманием мимо не пройдут, особенно, например в наших курортных зонах.
Ведь чиновник понимает, что за весь пляжный сезон, у человека сдававшего свой летний домик или комнату в нем, в кармане оказывается кругленькая сумма, на которую можно жить безбедно до следующего сезона.
В том случае, если проект будет утвержден, при распределении выручки на 12 месяцев в году, извольте заплатить налог, государство о вас помнит.
Ну что за ерунда, раньше же не платили и сейчас придумаем что-нибудь!
Возможно, и будут лазейки для арендодателя, но за уклонение от сдачи информации в единый реестр сдачи жилых помещений в аренду-получите жирный штраф.
Еще один момент, часто происходят конфликты между арендатором и арендодателем, и сдавая квартиру по «серой схеме» ваш доброжелатель арендатор просто сольет вас в налоговую, теперь его будут ждать с распростертыми руками.
Давайте сделаем выводы…
Что получит наше государство от такого контроля за рынком аренды жилья?
-Увеличения поступления налогов в казну
-Собственник уменьшит свой пассивный доход на 4-13%
-Арендаторы жилья скорее всего увидят рост цены на арендуемое жильё, цены вырастут.
Больше о недвижимости читаем тут
Консультации юриста по вопросам недвижимости