Всем привет!
Я не первый года работаю в сфере проведения ремонтных и отделочных работ. И меня во-общем то трудно удивить. За свою многолетнюю практику я повидал многое и всякое.
Однако несколько дней назад меня все-таки немного удивили. И связан этот момент со сметой на работы в санузле на квартире моего клиента, где я осуществляю технический надзор. Откуда, почему и зачем взялась эта смета я расскажу в отдельной статье-потому что ситуация довольно необычная и достаточно странная. Начало ей было положено вот на этом объекте, про который я рассказывал недавно.
Итак, что же необычного в этих трёх листах. А необычна цена за работы предложенная подрядчиком. Подрядчик требует с клиента 254 588 рублей за работы в санузле площадью 3.19 м2. Требует в "добровольно-принудительном" порядке.
Самое интересное, что сметы на работы мне никто не показывал, у меня на руках был только дизайн-проект и тех.приложение к нему. Когда во время работ, несколько дней тому назад я спросил: почему не ведутся работы во санузле? Я получил от прораба ответ, что он «ещё не посчитан». Заказчик, как выяснилось об этом не знал. После такой новости он привез мне смету и мы засели за её изучение, потому что «Я толком её и не видел, её привезли на подписание. Потому что не успевали её сделать и всё время откладывали. Я глянул краем глаза и подписал договор»-так сказал заказчик.
Подрядчик делает ремонт во всей квартире и я веду разговор об одном из трех санузлов, самом маленьком. Вот так он выглядит.
А вот такие работы в этом раздельном санузле подрядчик хочет произвести по «забавным» ценам.
Смотрим первый лист. В нём подрядчик хочет получить оплату за демонтаж, который был уже произведён на этапе, демонтажных работ т.е. заработать хочется повторно.
Копейки конечно, по сравнению с основной суммой, но все же, довольно показательно. Второй лист.
Стоимость кладки плитки по всему объекту 1300 рублей, подрядчик хочет именно на этом санузле 1720 рублей, хотя плитка ничем не отличается от остальной ни форматом, ни качеством, ни фактурой, ни ценой.
Также заказчик обозначает сумму в 36450 за монтаж труб, не расписывая что входит в эту сумму. Более того, кухонная разводка уже сделана.
За устройство уравнивания потенциалов подрядчик хочет 3700. Но загвоздка в том, что система уже смонтирована застройщиком.
А за то, что бы надеть на трубу изоляцию подрядчик хочет 450 рублей за метр?!
Также появился пункт: затирка швов. Клиент говорил, что никогда это не обсуждалось отдельно.
Третья страница содержит в себе пункт об устройстве принудительной вентиляции на сумму 22800 рублей. И это на площади 3.19 м2. Я таких расценок не встречал.
Вот такая история. Подписывая договор, заказчик не удосужился проверить смету, которую ему «подсунули» по другому не назовёшь. Я несколько раз просил предоставить мне смету, как у подрядчика, так и у заказчика. Но не дождался. И вот –пожалуйста.
Ремонт длится уже седьмой месяц и как правило у заказчика лишних денег по истечении такого периода нет, кто делала ремонты такой продолжительности тот понимает, о чем речь. 260 000 сумма не маленькая.
Подрядчик делает весь объект, судя по тому, что этот санузел не делали, только демонтировали сантехнику и используют его как туалет и источник воды, подрядчик знал, что он не «обсчитан». Не думаю, что можно было «ТАК» ошибиться при составлении сметы.
Но это пол-беды. Цены которые выставляются в этой «Недосмете», не соответствуют расценкам в основной смете, где «забыли» про санузел. Они отличаются в сторону увеличения.
Конечно это проблема заказчика. На мой вопрос: Почему вы мне смету не предоставили, ведь я столько раз вас просил?»- он ответил: « Так о чем сейчас говорить».
Первым желанием заказчика было – расстаться с подрядчиком. Потому как он считает, что его обманули. Но пока он взял: тайм-аут. Потому что он находится сейчас в положении заложника. Работы ведутся по всему объекту, кроме этого санузла. Как будет ситуация развиваться дальше опишу в скором времени. Потому что вопрос не простой и юридических тонкостей и подводных камней в нём оказалось очень много.
На этом пока всё. Если у вас имеется, что сказать, добро пожаловать в комментарии-обсудим.
Спасибо вам за ваше время. Здоровья, удачи и легких ремонтов!