Я уже рассказывал ранее, что мы пару лет назад купили квартиру в ипотеку в инвестиционных целях. Я приводил цифры и доводы о том на сколько это удачная покупка, в плане потенциала роста стоимости этой недвижимости, а также перспектив заработка от сдачи ее в аренду.
Но как часто это бывает, жизнь лучший драматург и сейчас дела обстоят следующим образом. Дом сдан - можно получать ключи и начинать делать ремонт, но события последнего года существенно пошатнули наше финансовое положение и свободных средств на ремонт в данный момент времени у нас нет.
Казалось бы ответ очевиден - нет денег, не делай ремонт, пусть стоит - но не все так просто.
Квартира куплена в ипотеку и уже почти 2 года мы ее платим, план был в том чтобы аренда перекрывала платежи по ипотеке и приносила пассивный доход. Этот вариант и сейчас вполне реально воплотить в жизнь, есть одна лишь загвоздка - в квартире нужно сделать ремонт, а свободных денег на это нет.
Ситуация усложняется еще и тем, что в связи со сложностями в старом бизнесе и неотлаженной работой в новом, я не имею ни финансовой возможности, ни времени для того чтобы ехать в Краснодар и заниматься ремонтом.
Сказать что квартира не просит "есть и пить" пусть стоит - нельзя, я плачу за нее ипотеку, а когда приму ее в собственность (на это есть 2 месяца) - добавиться еще и коммуналка. К тому же квартира это актив и она не должна простаивать, нам нужно придумать вариант при котором мы сумеем сделать в ней ремонт и сдадим в аренду.
По предварительным прикидкам на ремонт и минимально необходимую мебель нужно порядка 600-700 тысяч рублей. При должной экономии думаю можно уложиться в 350 - 500 тысяч рублей. Свои расчеты опубликую в следующих статьях, чтобы не пропустить их подписывайтесь на наш канал.