Петербург в начале прошлого века рос и развивался практически с такой же неумолимой скоростью, как и сейчас. К 1917 году в городе проживало более 2 млн человек. Большая часть из них не могла купить особняк или многокомнатную квартиру, а потому вынуждена была снимать комнату, угол или только койку. Арендные правила того времени во многом отличались от нынешних ‒ больше всего проблем возникало с недостатком комфорта, постоянным нарушением частной жизни и жестким контролем.
1. Размер квартиры не измерялся в квадратных метрах ‒ только в количестве комнат и окон
В начале XX века было несколько типов квартир. Одни были похожи на нынешние общежития коридорного типа, другие напоминали анфиладу ‒ состояли из множества комнат, бесшовно переходящих из одной в другую, ‒ как во дворце.
Как и сегодня, стоимость жилья во многом зависела от площади. Но оценивали размер квартиры не квадратными метрами, а количеством комнат и окон. Чем больше солнечного света проникало в помещение, тем более привлекательным и дорогим оно считалось.
2. Квартиры с видом во двор стоили дешевле, чем те, чьи окна выходили на улицу
Сегодня большинство предпочитает квартиры с видом на тихий и спокойный двор, но 100 лет назад арендаторы старались выбирать пусть и шумные, но «свежие» квартиры со стороны улицы. Дело в том, что в то время все отходы скапливались во дворе и источали не самый приятный запах. О благоустроенных зеленых зонах во дворах тогда не было и речи. Чаще всего мощеное пространство занимали дровяные сараи, котельные и прачечные.
Самые дорогие квартиры сдавались в Адмиралтейской части города. Дороже всего обходились варианты на 2 этаже. Они могли состоять из 10 и более комнат ‒ чаще всего это пространство занимал домовладелец. Дальше по престижности шли 3-й и 4-й этажи ‒ они доставались самым богатым съемщикам. Маленькие квартирки под крышей чаще всего занимали мелкие служащие и студенты.
3. В счета ЖКУ входили свечи и дрова
Как и сегодня, петербуржцы начала XX века должны были оплачивать коммунальные услуги. Больше всего приходилось платить за отопление и свет, а именно ‒ за дрова и свечи. Также в список расходов включали воду.
4. Арендатор мог делить полученное жилье на части и сдавать их другим жильцам
Сегодня арендаторам запрещают заселять посторонних, но в начале XX века это считалось нормой. Петербуржец мог снять большую квартиру и сдавать комнаты другим людям. Им можно было предоставлять дополнительные услуги ‒ стирку или уборку ‒ и дополнительно брать за это деньги. Так вели маленький бизнес, который помогал собирать деньги для общей арендной платы.
Субарендаторы тоже могли делить полученное имущество на части, например, на углы или койки, и также предлагать их в аренду.
Домовладелец должен был контролировать количество и состав жильцов ‒ учет арендаторов он вел с помощью домовой книги. Скрыто предоставлять жилье для съема было запрещено ‒ за это предусматривались штрафы.
5. Каждый житель должен был следовать строгим правилам проживания
Арендаторы должны были четко следовать правилам, прописанным в договоре. Чаще всего съемщики обязывались оплачивать работу дворника, ремонтные работы и возвращаться домой в установленное время ‒ опоздавшие могли остаться без ночлега. Поставить пианино или рояль в квартире можно было только с разрешения домовладельца.
При заселении арендаторы сообщали место работы, которое не должны были менять в течение аренды. К примеру, сапожник не мог стать дворником, а кухарка ‒ швеей.
Богатые арендаторы обычно снимали жилье только на зиму. Летом они уезжали на дачу ‒ подальше от пыльной городской суеты.
Сейчас аренда недвижимости остается одним из самых выгодных способов получать доход. Но в отличие от XX века, сегодня для сдачи выгоднее выбирать не большие по площади квартиры, а компактные однушки и уютные студии, как в ЦДС «Елизаровский». Жители этого жилого комплекса получат все достоинства современной жизни ‒ от облагороженного зеленого двора и парков в шаговой доступности до детских площадок и системы видеонаблюдения. Метро располагается в 15 минутах ходьбы от дома ‒ это один из главных критериев, которые повышают стоимость аренды.
Чтобы узнать больше подробностей, нажмите на ссылку или пролистните вниз.