Покупатели квартир или апартаментов в ЖК бизнес- и премиум класса как правило особенно пристальное внимание уделяют планировкам. Типовые варианты здесь не актуальны, ведь владелец престижного жилья стремится создать своё уникальное пространство. Одних привлекают готовые к проживанию апартаменты, которые осталось лишь наполнить дизайнерскими изысками. Другие хотят полностью индивидуализировать свою недвижимость, определяя размер, конфигурацию, назначение помещений. Современный рынок готов предложить и то, и другое.
Планировки в современных жилых комплексах высокого уровня бесконечно далеки от того, что было 10 или 20 лет назад. Сегодня в престижных квартирах или апартаментах уже нельзя встретить узкие вытянутые комнаты или огромные коридоры. Будущие владельцы очень внимательно относятся к планировкам, и хорошо, что современный рынок позволяет сделать выбор в пользу решения, которое подойдет именно вам. Квартиры, в престижных жилых комплексах, разделены на приватную и общественную зоны. Архитекторы уделяют максимум внимания функциональной стороне планировочных решений: вместо коридоров – просторные холлы, всё пространство чётко зонировано, а спальни располагаются в самой приватной части квартиры. Для хозяйственных нужд используются отдельные помещения: гардеробные, кладовые, постирочные. Просторные балконы или террасы с отличными видовыми характеристиками используются по прямому назначению, а не для хранения вещей.
Жильё «под ключ»
Всё это в полной мере относится к квартирам и апартаментам, которые предлагаются с отделкой «под ключ». Для них не просто выбирают удачные планировки, а выстраивают всё пространство, исходя из современных представлений о красоте и комфорте.
Такие решения больше всего распространены в клубных домах. Застройщик в сотрудничестве с дизайнерскими бюро разрабатывает как планировку, так и интерьер будущей квартиры или апартамента.
Хорошим примером такого подхода служат апартаменты в клубном доме городского квартала «ВТБ Арена парк». Над планировкой и отделкой апартаментов работали итальянские дизайнеры. Планировки впечатляют своей продуманностью: при каждой спальне есть гардеробная и ванная, а высокие, идущие от пола окна наполняют пространство светом. Двухкамерные немецкие стеклопакеты Schuko не пропускают шум, а виды на город и парк из больших окон украшают интерьер. Многоступенчатая система очистки воздуха и климат-контроль позволяют не открывать окна, хотя эта опция предусмотрена.
Отделка во всех апартаментах выполнена с использованием материалов премиум-класса в спокойных, классических тонах. Входные группы и лифтовые холлы отделаны мрамором с декоративными элементами из редких пород дерева.
В каждом апартаменте предусмотрены панорамные окна с декоративным ограждением в стиле французских балконов. А в апартаментах площадью 200 кв.м. гостиную заливает свет из 5-6 панорамных окон.
Изюминка этих апартаментов состоит в том, что они являются меблированными. К примеру, в кухнях устанавливается премиальная мебель SNAIDERO и встроенная бытовая техника итальянской марки SMEG, которая, помимо прочего, включает в себя кофемашину и винный шкаф.
Свободная планировка
Другой и более распространённый подход – это свободная планировка, когда покупатель приобретает готовую квартиру или апартамент с одними колоннами, без внутренних стен, чтобы полностью обустроить будущее жильё по своему вкусу.
Такие предложения также предусматривают глубокую проработку всех возможных вариантов планировки. Даже в самых компактных лотах не бывает маленьких кухонь или узких коридоров – только просторные кухонные зоны или холлы. Если в апартаментах больше двух комнат, то обязательно должен присутствовать второй санузел в составе мастер-спальни.
В качестве примера можно привести апартаменты бизнес-класса в шести корпусах городского квартала «ВТБ Арена парк». Здания выполнены по монолитно-кирпичной технологии, и это даёт возможность не делать внутренние стены несущими, перенося всю нагрузку на колонны. В результате все лоты в этих жилых корпусах представлены в свободной планировке.
Площадь этих апартаментов варьируется от 76 до более чем 200 кв. метров, а общее число возможных планировок идёт на десятки: от пространств со множеством жилых и хозяйственных комнат до просторных лофтов. Здесь даже в малометражных апартаментах обязательно присутствуют отдельные постирочные и гардеробные, а в более крупных апартаментах сформированы мастер-спальни с собственными санузлами и дополнительными помещениями. Многие лоты имеют зимний сад. Для всех апартаментов предусмотрено увеличенное остекление, установлены современные окна с заниженными подоконниками.
Конечно возможности индивидуализации своего жилья в случае свободной планировки не сравнятся ни с чем, однако полная отделка и создание интерьера с нуля потребуют времени и немалых вложений. Результатом этого труда будет уникальное пространство, которое полностью отражает вкусы и предпочтения заказчика.
Оба вариант подготовки квартиры или апартамента до жилого состояния имеют место быть, и сложно, сказать какой из них будет лучше : и в варианте «под ключ», и при свободной планировке все работы будут вести профессиональные строители и дизайнеры. Разница состоит лишь в количестве затраченных сил и времени.
Если говорить об апартаментах в «ВТБ Арена парк», то отличие будет ещё и в статусе недвижимости: готовые апартаменты в клубном доме являются сервисными, и их владельцы смогут пользоваться высококлассным обслуживанием отельного оператора.