Земляные работы, вроде примитивная вещь, на первый взгляд, но можно потратить на это столько, что в результате на дом не хватит. Специалисты земле копатели с экскаваторами так технично научились разводить людей на кубические метры и тонно километры, многие незаметно по частям тратят на фундамент гораздо больше запланированного. Повторюсь-мы строим дом не за бесплатные деньги, а за честно заработанные. Считаем все до копейки.
Для начала выбираем варианты фундамента, нужен подвал или нет вопрос не имеющий ответа. скорее надо спросить сколько вы готовы зарыть денег в землю? В деньгах обычный подвал стоит примерно 30% от стоимости дома.
Ленточный фундамент 20% от всех затрат. Свайный или столбчатый 15%.
Фундамент на винтовых сваях может обойтись еще дешевле. Но думаю называть такой дом капитальным сооружением, на таких сваях будет ошибкой, разве только, если он деревянный или каркасно щитовой.
Еще есть модный вариант так называемая УШП утепленная шведская плита-что раньше называлось мелко заглублённым фундаментом и применялось для одноэтажных временных зданий и сооружений.
Многие помнят погреба с запасами еды ,где всегда прохладно. Погреб отличная вещь - но это не подвал. В подвале несущие стены ,они же и ограждающие конструкции, требуют изоляции и содержания в тепле и постоянной влажности. Сегодня многие строят современными методами и отделяют несущие конструкции фундамента от ограждающих конструкций подвала. Это безусловно повышает надежность и долговечность здания. Я рекомендую именно такую схему если без подвала не обойтись.
Чем выгоден ленточный фундамент?
1) Минимальное количество земляных работ.
2) Почти полное отсутствие грунта к вывозу с участка.
3) Возможность использования как монолитного бетона, так и готовых сборных блоков ФБС автоклавного твердения с гарантированным качеством.
4) Возможность использования свай при большой глубине промерзания- это позволяет экономить на бетоне и не закапывать его на всю глубину.
Стоимость столбчатого фундамента не сильно отличается от ленточного, но полностью изолирует дом от разрушающего воздействия окружающей среды и грунта, поскольку он с ними не соприкасается физически.
Основная проблема при возведении такого фундамента -это квалификация рабочих. Хотя, при желании, можно заказать готовые, заранее изолированные, бетонные конструкции и установить их краном. Что позволит избежать мокрых процессов и вести работы в холодное время года без потери качества.
Выбирать вариант конечно вам, можно остановиться и на подвале с монолитной плитой и монолитными стенами, зависит от финансов и желания. несущая способность от этого ни как не увеличится, а головная боль и расходы на содержание всего этого хозяйства увеличатся.
В любом случае решение нужно принимать до проектирования -на этапе технического задания.
Методы контроля качества монолитных работ постараюсь расписать в следующей статье.