Начинать нужно с начала, примерно так звучит один из принципов высокоэффективных людей из книги "7 навыков высокоэффективных людей" Стивена Кови. Эта книга произвела на меня неизгладимое впечатление и зарядила энергией для свершений. Рекомендую к прочтению каждому.
И всё же, почему так дорого? Точнее, почему стало дороже чем было? Одна из причин, это так называемая льготная ипотека по ставке 6,5%. Совсем недавно о такой процентной ставке в России можно было только мечтать. Льготная ипотека была запущена с целью поддержки строительной отрасли, это значит, что купить квартиру по такой ставке можно только на стадии строительства от юридического лица (как правило, от застройщика). Часть процентов банку компенсирует государство. Скажу к месту, что банки в битве за клиентов, стали снижать еще ниже, кто-то предлагал даже 5,9%.
Конечно же, людям, покупателям недвижимости, информация преподносится в таком виде: "берите, это очень выгодна ставка, вам повезло!" А тем временем, пользуясь спросом товарищи застройщики начали поднимать и снова поднимать цены, пока они не вознеслись к самым небесам.
Что было дальше? Дальше продавцы вторичной недвижимости посмотрели на стоимость квартир в новостройках, решили, что они не хуже, и тоже подняли цены)) Прекрасно!
Другое дело, что доходы не успевают так быстро расти.
Нельзя забывать и об инфляции. Цены растут на всё, не только на недвижимость.
Доллар. Если он вырос, будьте готовы, цена на всё откликнется повышением. Когда наше импортозамещение будет выполнено на 100% (я хочу дожить до этого момента) и в России будут производить все необходимые нам компоненты и оборудование, тогда этот фактор сойдет на нет.
Налоги, разного рода сборы. Разумеется, вся налоговая нагрузка, лежащая на плечах коммерческих организаций, медленно, но верно перекладывается на плечи потребителей. Поэтому, если Вы видите, что вводится новый налог на коммерсантов, знайте, что Вас это касается в первую очередь!
Бензин. Растет цена на бензин, значит растут транспортные издержки компании, значит цена на конечный товар станет выше, чтоб рентабельность оставалась на необходимом уровне.
Если что-то забыл, напишите в комментарии, буду рад общению!
Всем добра!