Здравствуйте, уважаемые читатели канала!
Моя статья "Массовые проверки квартир на наличие незаконных перепланировок. Кого коснутся и как избежать ?" (это здесь) вызвала у Вас интерес и споры. Некоторые читатели писали о том, что это не правда и было опровержение по данному вопросу.
Я решил отслеживать информацию по данной теме и сообщать Вам.
Хочу ещё раз обратить Ваше внимание, что указанная ранее статья, основана на информации СМИ.
Моя цель - не утверждать, что сведения в СМИ являются ложью или правдой, а обратить Ваше внимание на то, как вести себя в той или иной ситуации, что законно, а что нет.
Если в своих статьях я анализирую законодательные акты РФ, то я всегда указываю, какой закон является предметом рассмотрения.
Вернёмся к теме незаконной перепланировки квартир. Возможно, мои советы помогут Вам вовремя и правильно принять решение.
Понятно, что внесение изменений в Вашем жилище в виде снятой с петель двери - это одно. А вот, демонтаж несущих конструкций, стен, изменение размера и перенос ванной комнаты или кухни - совсем другое. Соответственно и последствия будут разные.
Все законные способы попасть к вам в квартиру посторонних я перечислил в ранее указанной статье. Еще раз повторю, если после отправленных Вам двух уведомлений, к Вам пришли с проверкой перепланировки Вашей квартиры сотрудники жилинспекции Вы вправе их не пускать.
Единственный, для них, на сегодняшний день, законный способ проникновения в Вашу квартиру - решение суда по данному вопросу.
Если такое решение будет на руках у инспекторов жилинспекции Вы не имеете права не пустить их в свое жилище!
В данном случае не следует усугублять ситуацию. И если проникновение в Ваше жилище будет осуществляться с судебными приставами, то возможна и сломанная дверь и расходы (исполнительный сбор- "работа приставов").
Поверьте, я не сгущаю краски. Сейчас, уже не редкость проникновение инспекторов жилинспекции в жилище граждан по решению суда. Единственный нюанс, осложняющий их работу - долгое ожидание этого решения.
Теперь вернемся к новости. Информация в СМИ, как правило появляется не просто так. Дыма без огня не бывает.
Так вот, по данным телеканала "Известия" от 26.01.2021 г.:
- Минстрой подготовил законопроект по данному вопросу, который сейчас находится на рассмотрении в Правительстве РФ.
- Суть проекта в том, что инспекторы госжилинспекции будут получать ордер на проникновение в Вашу квартиру, в течении пяти дней.
- В Госдуму РФ данный законопроект будет внесён в марте.
Кроме упоминаний в СМИ, данный факт отражен на сайте Правительства РФ http://government.ru/news/41289/
Распоряжение от 31 декабря 2020 года №3683-р
Ниже, скриншот из плана законопроектной деятельности Правительства Российской Федерации на 2021 год
В общем, что я хотел сказать в двух статьях, посвященных одной теме?
Проверки будут массовыми, но коснутся тех квартир, о перепланировки которых есть сведения в жилинспекции. Откуда эти сведения поступают в инспекцию я рассказал в предыдущий статье.
Но, я не исключаю того, что со временем, возможно, будут и тотальные проверки. Это покажет время.
Нужны ли такие меры?
Вопрос неоднозначный.
Если несогласованные перепланировки угрожают жизни и здоровью граждан, необходимо пресекать такие преобразования.
А если такая перепланировка не может быть причиной причинения вреда, её нужно "амнистировать". Понять и простить. Не нужно применять санкций, просто, дать возможность владельцу недвижимости узаконить перепланировку, при этом, цена за указанную услугу не должна быть астрономической.
В любом случае, у Вас ещё есть время подумать, как решить данный вопрос, если он для Вас актуален и Вы уверены в том, что Ваша квартира будет интересна жилинспекции.
В одном из комментариев к предыдущей статье по данной теме был вопрос по новостройкам. Чуть позже я опубликую статью.
Обращаю Ваше внимание, что не имею достаточно свободного времени читать все Ваши комментарии и отвечать на них, делаю это по возможности.
Желаю Вам удачи!
Адвокат Шарков Дмитрий Евгеньевич.
Более подробно обо мне и моей деятельности здесь.
Больше полезной информации здесь.