Жилищная инспекция добивается упрощенного доступа в квартиры россиян для проверки наличия незаконной перепланировки. Сейчас такой доступ возможен только по решению суда.
Но суды - это долго. А незаконная перепланировка может угрожать жизни и здоровью не только владельцев квартир, но и других людей. Поэтому процедуру хотят ускорить. Минстрой уже разработал такой законопроект.
Поэтому чиновники предлагают ввести в Кодекс административного производства новое понятие, которое будет регламентировать доступ в жилище граждан. В частности, суды будут обязаны предоставлять такое решение в течение пяти дней, исполнение же решения должно проводиться немедленно - по первому требованию.
Сейчас же, чтобы проверить, нет ли незаконной перепланировки в квартире, жилищной инспекции приходится подавать в суд на общих правах и ждать до двух месяцев важного решения.
Сейчас документ уже находится в Госдуме. К его рассмотрению нижняя палата парламента должна приступить в марте. Если у проекта окажутся сильные лоббисты (что вероятно, ибо проект разработан Минстроем), новый закон может вступить в силу уже с 2022 года.
Кому грозят значительные штрафы
Стоит напомнить, что все перепланировки, даже если квартира принадлежит только вам, должны быть согласованы в БТИ. В большинстве случаев процедура формальная. Однако бывают случаи, когда ремонт выходит за рамки и в ход идут такие вещи, как снос несущих стен или перенос мокрой зоны туда, где ее быть вообще не должно.
К слову, о мокрой зоне. Сейчас среди умельцев-ремонтников процветает новый бизнес: покупается комната в общежитии, делается евроремонт, проводится вода и слив. Комната превращается в студию и продается по цене студии чуть ниже рынка. Перепланировка и перенос мокрой зоны, разумеется, не согласован, а коммуникации проведены почти подпольно.
Поэтому такие "студии" чаще всего оказываются на первых этажах домов - через подвал все сделать легче.
Естественно, перепланировка не согласована, но сделать ее, как уверяют находчивые продавцы, стоит "5-8 тысяч рублей". На вопрос, почему они не озаботились этим вопросом начинают пожимать плечами, а когда слышат, что у покупателя ипотека, грустно вздыхают - "не подходит". И правильно - банк никогда не согласится взять в залог жилье с неузаконенной перепланировкой.
В любом случае, ответственность за такое жилье будет лежать на новом хозяине. И если система того же слива, рассчитанного под одну раковину, но включившая в себя еще душ и унитаз лопнет, платить придется не только соседям снизу, но и государству.