Кому будет интересен данный канал :
✓ Планирующим ремонт с перепланировкой.
✓ Сделавшим перепланировку .
✓ Планирующим продать квартиру с неузаконеной перепланировкой.
✓ Планирующим приобретение жилья, в том числе через ипотеку.
✓ Дизайнерам, специалистам по ремонту, архитекторам и инженерам, всем привлеченным специалистам к выполнению работ по ремонту квартир в МКД ( *многоквартирный дом) .
Здравствуйте мое имя Алекс, являясь практикующим специалистом в вопросах связанных с согласованием перепланировок квартир и коммерческих помещений в МКД, даже имея за спиной опыт более 10 лет, я крайне затрудняюсь ответить однозначно на этот вопрос.
Навязывать свое личное мнение по вопросам решения как распоряжаться своим имуществом, как иметь право и/или нести бремя обязанности за него, я крайне категорически не люблю и никогда это не практикую.
Данная серия статей – это мои личные комментарии и рассуждения. Основываясь на многолетнем опыте , очень хочется развеять некоторые мифы, которыми пугают в интернете «мои коллеги» или не совсем близкие к этому вопросу «специалисты». Я не преследую цели «получить клиента», просто хочется, что бы каждый для себя сам решил вопрос: «To be or not to be?».
Самостоятельно ознакомиться с последствия самовольного переустройства и /или перепланировки помещения в МКД можно в следующих статьях и положениях:
➢ Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. N 195-ФЗ.
➢ Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
➢ Закон г. Москвы от 21 ноября 2007 г. N 45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях" и № 508- ПП в редакции № 1335-ПП от 19.08.2020 “Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах”.
➢ Ответ на этот вопрос от Государственной Жилищной инспекции г. Москвы на портале .
Вопросы, которые мы будем разбирать в первую очередь :
1. Анализируем исходные данные. Минимизируем риски и расходы.
2. Возможные риски. Кто за них несет ответственность, если не вы делали перепланировку или пошли на поводу мнения привлеченного к ремонту специалиста.
3. Проверки. Кто имеет право осуществлять контроль за Вашим ремонтом и кто имеет право инспектировать Вашу квартиру .
4. Административная или уголовная ответственность- разберём основные страшилки .
4. Заберут ли квартиру за незаконную перепланировку?
5. Продажа / покупка квартиры с незаконной перепланировкой.