Для тех, кто не читал мои статьи. Пандемия выселила нас с мужем за 101 км от МКАД (шутка)😂. Жизнь в своем доме в деревне началась в апреле 2020г. Переезд в деревню на постоянное место жительство показал нам все плюсы и минусы нашего дома.
Свой дом мы построили давно, еще при Ельцине. Точнее не так, начали строить при первом президенте, закончили строить при втором:
В то время особых изысков с выбором материалов для строительства не было. Строили из бревна, бруса, кирпича, блоков и заливные из бетона. Ассортимент строительных материалов на этом заканчивался. В те времена не было Яндекса, Ютуба и прочих прибамбасов. Как и не было всяких хороших утеплителей, ветро и влаго защитных пленок, качественных панелей, труб, не было септиков. Фактически, на рынке присутствовало 10% от нынешнего ассортимента. Так как нам хотелось из квартиры приезжать на выходные жить в экологически приятный климат, мы построили дом из Вологодского леса. Толщина бревна от 45 см, перегородки - 30 см. Через год мы утеплили дом и закрыли сайдингом.
В силу своей профессии сталкиваюсь с людьми, которым надо продать свои дачи в деревне. И что обнаружилось - большинство домов в деревне, выставленных на продажу, не отвечают мало-мальским условиям постоянного проживания.
Ну например: женщина хочет продать дом в деревне, 60 км от Москвы, земли нормально, соток 20. Два этажа из бруса стоят на мелко заглубленной ленточке, кирпичная печь, во дворе колодец. В доме удобств нет. Хочет 4 млн. руб. , так как сама в своё время вложила в него 50 тыс. долларов. Вот только у меня вопрос - ну почему в этот дом не заведены коммуникации? Почему он не утеплен? Почему нет тамбура? Или хотя бы двойной входной двери? И почему хозяйка считает, что в таком виде он что-то стоит?
Самый главный вопрос, которым я задаюсь уже много лет - почему при строительстве не сделать дом сразу для зимнего проживания? Ведь удорожание составит всего 20%. Зачем тратить столько денег на дом, который потом надо переделывать. Покупатели, осматривая такие дома, понимают, что к запрашиваемой сумме за дом придется еще вложить минимум 1 -1,5 млн. руб.?
Самое смешное, что я видела, это когда хозяин пытался объяснить покупателю, почему его дом в три этажа, без удобств, построенный просто из доски, без утепления, стоит 3 млн. руб. И это без земли. Да потому, сказал он, что здесь земля дорогая. Вот причем здесь стоимость земли и стоимость строения, который надо снести и ещё заплатить за его снос и вывоз мусора?
Вот пример красивого деревенского дома. Я не знаю, что там внутри, но зимний, есть отопление. А коммуникации завести не проблема:
Посыл моей статьи состоит в одном - люди, если вы строитесь, то стройте сразу зимний дом. Думайте о будущем, не надо тратить деньги на времянки, стройте сразу настоящий теплый и удобный дом!
P.S. У меня часто спрашивают, а в чем жить, если хочется сразу после покупки остаться на даче или пока идет строительство. Я на Дзен прочла статью как раз о том, как быстро и максимально комфортно устроить себе жилье на даче за малые деньги. Прочитать можно здесь.
И Ваша жизнь засияет совсем другими красками (и деньгами).
О том, какие ошибки я сделала при строительстве своего дома, можно прочитать здесь (жмите).
О том, почему нельзя покупать часть дома хорошо объяснили здесь (жмите).
О том, как выгнать бобров, рассказано здесь (мне понравилось, жмите).
Всем здоровья и добра!
Буду благодарна за лайки 👍, комментарии и подписку. Вам не тяжело, мне - приятно.