По данным крупнейшего испанского портала недвижимости Idealista, в 2020 году рентабельность инвестиций в местное жилье увеличилась до 7,5%, что на 0,1% больше по сравнению с предыдущим годом.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать новые публикации и узнавать все самое важное о зарубежной недвижимости из первых уст!
Наибольшего роста - до 7,9% - она достигла в третьем квартале, когда в стране открылись границы, и были разрешены перемещения между автономиями. По мнению экспертов, увеличение рентабельности жилой недвижимости на общенациональном уровне связано с заметным повышением спроса на аренду, хотя в Мадриде и Барселоне наблюдалась обратная ситуация - падение в среднем на 0,3%.
Среди столиц испанских провинций наибольшей рентабельностью обладают дома и апартаменты в Лериде (8,7%), Мурсии (7,9%), Уэльве (7,3%), Кастельоне (7%) и Альмерии (6,7%). В свою очередь, самые низкие показатели были зафиксированы в Сан-Себастьяне (3,7%), Барселоне (4,5%), Ла-Корунье (4,5%), Пальме (4,6%) и Мадриде (4,9%).
Предложения по приобретению жилой недвижимости в Испании можно найти по ссылке.
Что касается коммерческой недвижимости, то наиболее выгодным вложением, несмотря на пандемию коронавируса и закрытие многих компаний, продолжают оставаться офисные помещения. Их доходность от сдачи в аренду повысилась с 9,9% в 2019 году до 10,8% в минувшем, и безусловным лидером в этом плане является Севилья (13%), за которой следуют Луго (10,3%) и Витория (9,4%). Как и в случае с жильем, было отмечено незначительное снижение спроса в двух крупнейших городах страны - Мадриде и Барселоне. Рынок офисов представляется не столь однородным, поскольку были получены неполные данные.
Предложения по инвестициям в коммерческую недвижимость Испании можно изучать по ссылке.
В течение прошлого года увеличилась рентабельность и остальной коммерческой недвижимости в Испании. Для помещений под магазины и склады она выросла в среднем с 8,9% до 9,3%, а для гаражей - с 6,7% до 6,9%. В первом случае лидируют Уэльва (10,8%), Овьедо (10,7%), Авила (10,6%) и Луго (10,1%), что почти в два раза больше, чем в Мадриде, а во втором - Авила (9,2%), Мурсия (8,8%) и Сория (8,3%).