Как продать ипотечную квартиру: 3 способа самостоятельной продажи
Для такой схемы продажи потребуется согласие банка поменять старого заемщика на нового. Покупателю потребуется подготовить пакет материалов для получения ипотеки, а банк будет его проверять. Если кандидат в заемщики чем-либо не устроит кредитора, сделка не состоится. При положительном решении банка заключаются два договора: договор купли-продажи и договор цессии (уступки права требования долга по кредиту). При этой схеме приобретатель жилья не будет тратиться на оценку и подготовку документов по квартире – они уже есть в банке. Квартира перейдет от бывшего собственника к новому владельцу без разрыва во времени. После завершения сделки продажи ипотечной квартиры в выписке из ЕГРП будет числиться обременение только по новой ипотеке, старое снимут.