Примерно полтора года назад наконец-то купили дом напротив, который продавался уже более 10 лет. Сначала новоиспеченный сосед был доволен покупкой этого дома, но затем стали всплывать косяк за косяком, которые требовали значительных вливаний средств. Ниже мой рассказ о том, что пришлось переделывать в доме нашему соседу.
Первая неприятность - сгнили полы.
Когда сосед покупал дом, то он и представить не мог с какими "подводными камнями" он может столкнуться при отделке этого дома. Ведь визуально домик смотрится достаточно симпатично и даже отделан снаружи.
Но при более детальном ознакомлении выяснилось, что в этом доме надо переделывать практически всё кроме стен. Но обо всём этом - по порядку.
Первая неприятность, с которой столкнулся сосед - это полы. При этом визуально никоим образом нельзя было заметить какой-либо подвох с полами. С первого и второго взгляда они казались ровными и прочными.
На деревянные балки была установлена толстая фанера, а пространство между балками было утеплено (было что-то похожее на Rockwool).
Но когда сосед снял фанеру, вынул утеплитель, то оказалось, что нижняя часть балок прогнила, а доски, на которые был уложен утеплитель превратились практически в труху. Наступив на эти доски, он провалился в подпол. Благо, что фундамент у него не высокий и падать ему пришлось полметра, но всё равно очень неприятно.
Выяснилось, что доски и балки стали гнить из-за неправильной вентиляции цоколя, да к тому же дом стоял без отопления многие годы и влажность и плесень сделали свое гнусное дело.
В итоге соседу пришлось менять все балки первого этажа плюс покупать новые доски и главное - он сделал правильную вентиляцию цоколя.
Но это было только самое начало.
Следующий этап - окна, перекрытия и крыша.
Как говорится - "дальше - больше".
Так как дом изначально строился не "для себя", а на продажу, то при его строительстве были использованы самые недорогие материалы. Например был вставлены самые дешевые окна маленького размера.
Сосед сначала не обратил на окна особого внимания, но потом понял, что из-за маленьких окон в доме почти всегда темно и решил увеличить площадь остекления - поменял небольшие двустворчатые окна на одностворчатые, убрав перегородку посередине. А это, как вы понимаете, также достаточно большие расходы.
Следующая проблема, с которой столкнулся наш сосед - это были неровные межэтажные перекрытия, которые были установлены не по уровню. Перепад высот достигал порядка 10 см.
"Перекрытия сделаны криворукими гастарбайтерами" - именно так он высказался об этом .
Естественно ему пришлось выравнивать все межэтажные перекрытия и на это у него ушло немало сил, времени и денег.
И в довершении ко всему выяснилось, что крыша у него также сделана не "по уму". И поэтому ему пришлось ее снимать, переделывать и укреплять все несущие конструкции. В итоге крыша у него оказалась чуть выше чем, была, и на это было потрачено несколько недель и бог знает сколько денег.
Финальная точка - замерзла вода в трубе из колодца.
И буквально вчера выяснился еще один косяк дома, связанный с коммуникациями.
Когда сосед покупал этот дом, водопровод в нем уже был проведен из колодца. Проблем с водоснабжением у него не было до тех пор, пока не стукнули морозы в -20 градусов.
Вчера захожу к соседу и выясняется, что труба, ведущая из колодца замерзла и вода не поступает. Для решения проблемы он купил греющий кабель и обмотал им трубу в самом колодце. Теперь ждет, когда труба разморозится.
Скорее всего труба замерзла из-за того, что она была уложена не достаточно глубоко в земле.
"Надо было проверить трубу летом" - сказал мне сосед с досадой.
Выводы.
Вот и получается. Купишь дом, а потом для того, чтобы нормально в нём жить, переделаешь в нём всё , что только можно.
Наш сосед за полтора года переделал в своём доме практически всё за исключением стен. Но косяки продолжают до сих пор всплывать - как, например, вчерашний случай с замерзшей трубой.
Невольно на ум приходит мысль, что свой дом лучше строить самому - во-первых сделаешь так, как тебе хочется (например, поставишь большие окна), во-вторых - не надо будет что-либо переделывать, так как строишь "для себя".
А вы, уважаемые читатели, что считаете, по этому поводу?
Ставьте лайк (палец вверх), если вам понравилась моя статья и подписывайтесь на мой канал.
Читайте мои статьи на похожие темы:
Соседа наконец-то подключили к газу, но он недоволен.
Экономное отопление частного дома без газа
Отговаривал соседа от подключения к газу. Но он не послушал и теперь жалеет...