В России в 2020 году был установлен новый рекорд на рынке ипотечного кредитования

2020 год стал рекордным в Российской Федерации по выдаче ипотечных займов. Об этом свидетельствует аналитический отчет центра «ДОМ.РФ», подготовленный по итогам прошедшего года. Информация исследования демонстрирует количественный рост объемов ипотечного кредитования на 35 процентов, в денежном выражении – на 50 процентов.

Руководитель «ДОМ.РФ» заявил по этому вопросу следующее: «Рост ипотеки в 2020 году связан с несколькими базовыми факторами. Снизились средние ставки по рыночным кредитам (с 10-11% до 8%), а по ним оформляется более 70% всей ипотеки. Была запущена программа льгот под 6,5% годовых (главное событие 2020 года), благодаря чему ставка в секторе новостроек, на которые распространяется действия льготной ипотеки, снизилась в среднем до 6% в год».

Все вышеперечисленные факторы стали поддержкой спроса на жилую недвижимость, что позволило застройщикам увеличить число предложений. Во втором полугодии прошлого года было сдано в эксплуатацию на 39% больше новых многоквартирных домов, чем в аналогичный период 2019 года. В четвертом квартале 2020 года этот показатель больше на 80 процентов.

Мутко отметил, что рост числа сданных в эксплуатацию новостроек связан не только с повышением доступности жилья для граждан, но и с новой схемой финансирования строительной отрасли. Благодаря высокопоставленному чиновнику, введение счетов эскроу прошло практически незаметно для сферы ипотечного строительства. За полтора года кредитно-финансовые учреждения и компании-застройщики научились работать по новым схемам.

Возведение жилья теперь происходит не на средства клиентов, а на заемные деньги от банков. Дольщики максимально защищены от потери финансов, а застройщики получили стабильные источники финансирования, включая софинансирование на покупку участков земли. Это привело к повышению доверия к новостройкам со стороны российских семей, желающих улучшить свое жилищное положение.