📍Сегодня разберу, как и почему можно остаться без квартиры.
⠀
Иногда правило: при разводе все делится поровну, не работает.
⠀
А к брачным контрактам у нас относятся негативно (чаще всего).
⠀
✅Нет финансов - нет квартиры.
⠀
Например дело, которое разбиралось в суде № 78-КГ19-63.
⠀
Пара купили квартиру (в браке). Хотя на момент покупки они оба не работали.
⠀
🔑Муж не смог подтвердить, что у него были деньги на покупку.
⠀
А жена и её родители (обеспеченные люди) подтвердили свои доходы.
⠀
Общую собственность не подтвердили, дело находится на пересмотре решения.
⠀
✍️ Устный договор.
⠀
Суды начали обращать внимание на факты откуда поступили деньги на покупку квартиры.
⠀
Т.е. уже не достаточно просто быть в браке, что бы получить половину квартиры.
⠀
В практике: п. 10 ВС РФ №2 от 2017 года.
⠀
📌Обычно устное дарение не получается доказать.
⠀
Но фактические такие случаи были.
⠀
Мосгорсуд, дело 4г/2-13767/18.
⠀
Свёкор продал свою квартиру и подарил деньги своему сыну.
⠀
В браке была куплена квартиру.
⠀
При разводе жена захотела забрать свою половину.
⠀
Но супруг отсудил себе недвижимость - доказав, что деньги ему подарил отец на покупку в браке.
⠀
⚖️Дело верховного суда.
⠀
№18-КГ19-53.
⠀
Благополучная пара купила себе загородную недвижимость.
⠀
К сожалению брак продлился не долго.
⠀
При разводе недвижимость разделили пополам (по решению суда).
⠀
📝Далее последовал иск от бывшей тёщи.
⠀
Она запросила вернуть долг так как давала деньги на недвижимость (взяла с зятя расписку).
⠀
Раз брак распался, то и деньги бывший зять обязан вернуть (так она посчитала).
⠀
Суд рассмотрел данное дело и разделил долг на двух супругов.
⠀
По запросу тёщи дело перешло в Верховный Суд и там было принято решение адресовать долг мужу.
⠀
Так как он не смог доказать, что деньги были потрачены на семью (в расписке этой информации не было).
⠀
А заём по решению суда - признали возмездным и соответственно тёща получила ещё %.
⠀
Можно сказать - отсудила вторую половину недвижимости.
⠀
Когда подписываете документы - учитывайте все нюансы.
⠀
При покупке недвижимости - обращайтесь к профи.
⠀
❤️Жду вопросы в директ.
Данный текст принадлежит:
Риелтору Анисимовой О. Е.
https://www.instagram.com/olesya.anisimovapro/
Создан при поддержке:
Веб-студии "Богатый онлайн мир"
https://www.instagram.com/ronlinew/