Если все знают, как оформить вторичку доставшуюся в наследство, то как быть тем, чей умерший родственник имел на руках лишь ДДУ в новостройке.
⠀
🆘Ведь имущества ещё нет. Что делать?
⠀
📎Согласно 1112 статье ГК, наследство - все вещи, имущество, права и обязанности. И так как инвестор при заключении ДДУ, покупает право требования жилья у застройщика после окончания строительства, то наследство - право требования ДДУ. Это важно. (ст.4 214 ФЗ).
Если наследников больше одного, то наследование протекает совместно (если сам умерший не оставил завещания).
⠀
📌Порядок оформления наследства.
⠀
Нужно обратиться к нотариусу, который располагается в районе проживания умершего дольщика. Нужен договор ДДУ и заявление о принятии наследства. Сделать это нужно не позже 6 месяцев с момента смерти дольщика.
Затем со свидетельством о праве наследования, идем к застройщику, где подписываем доп. соглашение к ДДУ о смене участников в договоре. Зарегистрировать это в Росреестре.
⠀
🖌Если наследодатель оформлял кредит для оплаты жилья, то наследник(и) должен вступить в ипотечный договор, а также оформить соглашение с банком.
⠀
После завершения строительства, наследник принимает жилье, подписывая акт. Затем можно пойти в Росреестр, где обычным образом зарегистрировать жилье, став полноправным владельцем.
⠀
💰Можно ли продать права, полученные в наследство?
⠀
В этом случае можно либо отказаться от наследства, либо принять его с дальнейшей продажей права требования. Это возможно до подписания акта. Соответственно, с подписанием перехода права требования, нужно подписать и соглашение о переходе долга по ДДУ.
⠀
➖Тема наследства в сфере недвижимости - тонкая, сложная. Особенно, если наследников несколько.
В любом случае, нужна помощь специалиста, который поможет сделать все правильно и выгодно для всех сторон.
⠀
🔹Я предлагаю вам свою помощь профессионального риелтора. Обращайтесь ко мне в Директ или звоните.
⠀
Ставьте ❤️, если было полезно.
⠀
Какие ещё темы с ДДУ разобрать? Напишите в комментариях.
Данный текст принадлежит:
Риелтору Анисимовой О. Е.
https://www.instagram.com/olesya.anisimovapro/
Создан при поддержке:
Веб-студии "Богатый онлайн мир"
https://www.instagram.com/ronlinew/