Выбор лучшего района для проживания. Этот вопрос волнует многих. Вот какой выбрать ? Всё вроде понятно - ЦАО, ЮЗАО, ЗАО, это плюс. Всё остальное компромисс.
Стоимость жилья на картинке думаю близка к истине. Усреднили конечно сильно. В том же Чертаново Южное средняя стоимость жилья в удачных локациях стоит около 200 000р за квм, даже ближе к 250 000р. Особенно сейчас. Квартиры причем все, по сравнению с 2017 годом подорожали примерно на миллион.
В том же Ясенево стоимость за квм как в Чертаново Южное. А сами дома более древние.
Из тех мест, где мне приходилось пожить (снимали жилье), самыми нормальным считаю Гагаринский район, Фили и как ни странно Чертаново Южное.
Гагаринский район хорош своим расположением - близко к центру, хороший парк и набережная, контингент приятный, здесь нет человейников. Минусы - нет нормальных магазинов рядом, только мелкие палатки в домах, дорогая Азбука Вкуса и Ашан около метро Ленинский проспект.
Филевский район, нам нравился парком, близостью реки. Контингентом.
Минусы - мало магазинов (Филевская пойма), до метро добраться не просто. Пешком точно идти не хочется , минут 40 потратишь и пешкуешь вдоль промзоны.
Самое интересное, что перебраться из менее благополучных районов в более благополучные могут в 95% случаев, только сами москвичи, которые продают свою недвижимость и с доплатой перебираются в более «теплые» уголки Москвы. Но не все так делают, есть множество примеров , когда люди ни за что не переедут из Выхино или из Алтуфьево, Измайлово итд. Ну вот нравится им там.
Если о ценах на недвижимость. Попробуйте -ка купить квартиру даже за 3 000 000р! Это ипотека лет так на 10-15 и выплаты будут около 45 000 - 50 000р в мес. А в районах запада, юго-запада, цены сильно выше! Посмотрите на ценник - квартира на вторичном рынке будет стоить около 15 000 000р (2-комнатная правда) Это совсем другие первоначальные взносы и ежемесячные платежи.
Жил некоторое время на Щелковской. Скажу сразу, что там очень даже неплохо. Далековато от центра, но много зеленых зон. Контингент норм.
Чертаново Южное (Россошанский проезд). Скажу, что там я живу недолго - 3 года, но выделил много плюсов этой локации. Из плюсов - цены на жилье не очень высокие, намного лучше инфраструктура, чем во многих районах - Гагаринский, Щелковская, Фили (Пойма) и Ясенево (ул.Карамзина). Тут рядом и МФЦ и сетевые магазины в пешей доступности (Перекресток - перед домом, Пятерочка, Авоська, Билла, Столичные ярмарки ) в 10 минутах пешком 2 станции метро (Пражская, Янгеля). Удобно добираться до Калужско рижской линии метро, через Лесопарковую, можно добраться до ветки МЦД 2 (станции - Покровское, Красный строитель). Единственный минус - это контингент , он попроще чем в Гагаринском районе, хотя в последнее время такой встречается всё реже и реже. Люди становятся более цивилизованными. Пока перебираться куда-то еще, не думаю