Автор: Юлия Карпова
В 2020 году был побит абсолютный рекорд в ипотечной сфере: банки выдали 1,7 трлн кредитов на общую сумму 4,3 трлн рублей. Аналитики ДОМ.РФ говорят о том, что ипотека в прошедшем году выросла в количественном отношении на 35% относительно 2019 года, объемы же выданных средств увеличились на 50%.
«К заметному росту ипотеки в 2020 г. привело сразу несколько важных факторов. Во-первых, это снижение ставок по рыночным кредитам. По ним выдается свыше 70% всей ипотеки, поэтому снижение ставок в этом сегменте до 8% с 10-11% годом ранее имело значимый эффект. Во-вторых, это льготные программы, из которых главная – программа ипотеки на новостройки под 6,5%. Ее запуск стал одним из важнейших событий прошлого года. В результате в сегменте новостроек, на который в основном и распространяется действие льготных программ, средняя ставка снизилась примерно до 6%», — рассказал глава ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Такое положение дел на рынке ипотечного кредитования позволило девелоперам нарастить количество предложения. Со второй половины 2020 года застройщики запустили на 39% больше проектов, чем в релевантный прошлогодний период.
«Такой значительный рост выхода новых проектов на рынок объясняется не только повысившейся доступностью ипотеки, но и тем, что заработала новая схема финансирования жилищного строительства. Будучи еще вице-премьером Правительства, я делал акцент на то, чтобы переход на счета эскроу был максимально бесшовным и плавным для отрасли. За прошедшие полтора года большинство девелоперов и банков приобрели опыт работы по новой схеме. Теперь жилье строится не на деньги граждан, а на средства банковских кредитов. Что позволило перенести риски строительства на банки, максимально обезопасив от финансовых потерь дольщиков новостроек. Как результат – впервые застройщики получили стабильный источник финансирования, включая возможность софинансирования приобретения земельных участков за счёт банковских средств. Финансирование стройки стало стабильнее и прозрачнее для всех участников рынка и существенно повысило доверие семей, желающих улучшить качество своего жилья», — добавил Мутко.
Еще по теме на pr-flat.ru Екатеринбург: Недвижимость, Ипотека, Интересное
Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на наш канал и высказать своё мнение