Дети, не достигшие совершеннолетия, не имеют права самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Все сделки, особенно связанные с недвижимостью, проводят их родители или опекуны.
Если отсутствует разрешение от органов опеки и попечительства на продажу квартиры, то такая сделка будет аннулирована. То есть, объект недвижимости вернётся к продавцу, и он должен будет вернуть покупателю полученные от него деньги. Проблема в том, что денежные средства к тому моменту могут быть полностью потрачены! Безусловно, суд заставит выплатить всю сумму покупателю, только этот процесс может растянуться на долгие годы!