Огромную роль в решении финансовых вопросов играют грамотное распределение активов и пассивов.
Что же это такое?
Активы - это то, что приносит доход. Они генерируют постоянный заработок и со временем должны увеличиваться, примерами могут быть: прибыль от покупки акций, облигаций и трейдинга, вложенные деньги в инвестиционные портфель, сдача недвижимости в аренду.
Пассивы - это то, что отнимает ваш заработок.
Примеры: ипотеки, кредиты на покупку чего- либо, то, что мы используем каждый день - машина, техника, деньги, занятие в долг.
Допустим, что вы накопили крупную сумму на которую вы можете купить квартиру и сдавать ее в аренду. В этом случае, вы приобрели актив (квартиру) и образовался постоянных доход (арендная плата).
А можно сделать иначе — вы купили машину мечты за эти деньги. Выехав из салона, машина уже потеряла 10-20% в цене. Плюс ко всему, у вас будут регулярные траты на обслуживание автомобиля.
Что у нас получается: при покупке квартиры и ее сдаче в аренду вы получили дополнительный доход — вы вложили ваши деньги в актив. А с приобретением машины вы потеряли деньги и продолжаете их терять ежемесячно, так как купили пассив.
От того, как вы распределяете владение активами и пассивами напрямую зависит ваше материальное благополучие. При увеличении количества активов и снижении количества пассивов человек приходит к финансовой свободе.