В ноябре 2021- го всех “потрясло” сообщение о задержании очередного единоросса Ивана Кляйна- мэра Томска и владельца пивного завода. Потрясло - в кавычках и потому что суммы изъятые в ходе следствия никак не сравнимы с миллиардами полковника Захарченко, да и сама фигура пивного короля Томска никак не дотягивает ни до Сердюкова ни до Улюкаева.
Меня как человека всю жизнь занимающегося экологией заинтересовало основание для ареста послужило превышение полномочий, а именно наложение ограничения на земельный участок на котором планировалось возведение жилого комплекса. Ограничение в виде санитарно-защитной зоны в соответствии с 222-м Постановлением Правительства делает невозможным размещение определенного перечня объектов, а именно: жилых домов, лечебных учреждений, складов продуктов и лекарств и тп.
Как оказалось установление санитарно-защитной зоны может принести неплохой доход, если, разумеется знать меру, в отличие от сибирского градоначальника.
Так, к примеру, если у вас в собственности или аренде земельный участок, граничащий с потенциально привлекательной для застройки, то никто не мешает на законных основаниях наложить ограничения от 50 метров до 1 км на все окрестности.
При попытке получить какой-либо правоустанавливающий документ застройщик узнает что на месте планируемом для застройки существует некая ЗОУИТ (зона с особыми условиями использования территорий) со всеми вытекающими последствиями.
Так установление сан зоны пивного завода “Эфес” послужило причиной остановки строительства жилого комплекса “Рихард” в Новосибирске. Компания-застройщик уже успела вложит в строительство порядка 500 миллионов рублей, а когда узнала что не сможет продолжить возведение домов - подала на банкротство.
222-е Постановление конечно оставляет право на уменьшение санитарной зоны третьим лицам, но не зная наименования, веществ, шумов, мест замеров и прочей специфичной информации сократить санитарно-защитную зону другого предприятия не удастся.
Подводя итог всему вышесказанному:
В ближайшее время вышеуказанное постановление будет отменено и ловить рыбку в мутной воде будет проблематично. Поэтому если вы уже опоздали и не вложились в биткоины можете попробовать не опоздать и вложиться в СЗЗ. Стоимость которой варьируется от 120 000 рублей за 50 метров и до 3 000 000 рублей за 1 км.