Доброго времени суток, Леди и Джентльмены!
Сегодня хочу поговорить об ипотеке)
Так, разбираться будем поэтапно. Что вообще такое эта ипотека? Ипотека - это залог недвижимости. То есть, Вы берёте деньги у банка под процент, а гарантией того, что Вы вернёте деньги является залог вашего имущества.
Ага, вроде всё понятно. Но почему не стоит брать кредит?
Обычно у банков своя формула суммы выплат. Обычно это 50%-70% от Вашего дохода. Да и вообще, если брать кредит на долгосрок, по сути в месяц будете платить меньше, а в итоге переплатите банку ооооочень много.
Многие люди считают, что нужно взять кредит, купить хороший дом, ибо считают его своим активом. И вроде бы зарабатывают хорошо, отличная работа. Ну взяли Вы кредит, купили хороший, просторный дом.
Теперь Вам нужно: оплачивать счета, всевозможные налоги, сам кредит. По факту наш дом - это пассив, который потихоньку отбирает деньги с кармана. Я не утверждаю, что покупка дома - это что-то безумное. Но нужно это делать на свои личные деньги, не идя в банк за кредитом.
Ведь кто знает, что случится на работе. Могут задержать зарплату, либо же вообще уволить.
В этом деле всегда есть свои риски и подводные камни.
Лайфхак:
Эх... Если Вы всё же взяли ипотеку, и по жизненным обстоятельствам больше не можете платить ежемесячный взнос( например, потеряли работу), то Вы вправе взять "ипотечные каникулы" сроком до полугода. Это Ваше право по закону. Но взять его можно лишь 1 раз.
А в каких случаях его можно взять? Одновременно должны быть соблюдены 4 условия:
- В ипотеку оформлено Ваше готовое или же ещё строящееся жильё
- Кредит не превышает 15 млн
- Вы ещё не брали ипотечные каникулы по этому кредиту
- После оформления кредита Вы попали в сложную финансовую ситуацию