Рассмотрим ЖК Сидней Сити. Масштабный проект от ФСК Лидер, который будет включать в себя 8 очередей и полностью завершится в 2028 году
В результате чего на двадцать Га депрессивной территории придет благополучие
И это не просто слова, а новая западная концепция Well-being, согласно которой и будут вырастать стены ЖК Сидней Сити
Суть концепции, применительно к нашей реальности - обретение душевного равновесия на отдельно взятой территории
Такое счастье ждет участок вдоль берега Москвы-реки, между улицами Шеногина и 3-м Силикатным проездом. Вот здесь
Расположение ЖК Sydney City. СЗАО, район Хорошево-Мневники
От станции метро БКЛ Шелепиха (и от одноименной станции МЦК) до начала будущей благополучной зоны можно дотопать минут за 15
Но самые дальние корпуса окажутся еще через 700 м (+8 минут)
Есть планы по появлению рядом станции метро Рублево-Архангельской ветки. Ветку начнут строить в 2023 году
Автомобилистам быстрый выезд на Звенигородское шоссе, в паре километров СЗХ
- ТТК и перспективный ДКП — 2,7 км
- Садовое — 5,5 км (всего-то 800 м от ЖК до ЦАО)
Состав проекта ЖК Sydney City
Всего будет 33 корпуса бизнес (и премиум)-класса, их разделят на 10 самостоятельных секторов, выполненных по индивидуальному дизайну
В рамках проекта появятся детский сад (350 мест) и школа (775 мест). Построят ТЦ с кинотеатром и разобъют парк
Сейчас есть понимание (по ценам, срокам и планировкам) только по первой очереди строительства — корпуса 1,2,3 на плане слева
На их примере продолжим рассматривать ЖК
Темпы строительства ЖК Сидней Сити
Осенью 2019 года начали расчищать территорию
В декабре 2020 года получили разрешение на строительсво и открыли продажи
Сейчас, в январе 2021 года ведутся работы по заливке плит перекрытия (-1) этажа
Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на 1 кв. 2023 года и тогда ее корпуса станут примерно такими
Архитектурой занимались бюро Остоженка и BGY
В облицовке фасадов сойдутся вместе клинкерный кирпич, стемалит и алюминиевые панели под состаренную медь
Всего в трех корпусах — 1110 квартир
- Корпус 1 — 29 этажей
- Корпус 2 — 23-24 этажа
- Корпус 3 — 43 этажа
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
5-6 квартир на этаже. На верхних этажах поменьше: 2-4 квартиры
Везде три лифта и нет мусоропровода
Лифты обещают настроить так, что бы они начинали ехать на ваш этаж, как только вы выйдете из квартиры
Из увиденного так же можем понять, что корпуса 1 и 2 многосекционные, а планировки 43-х этажной башни (корпус 3) пока нет
Сейчас в продаже есть студии 31-36 кв.м. Хороший размер, два окошка и совместный санузел. Есть варианты с лоджией
Однокомнатные 32-42 кв.м. Самые маленькие однушки дублируют студии, назовем их евродвушками
В тех, которые побольше появляются гардеробные 3-5 кв.м
Двухкомнатные 46-70 кв.м. Евротрешки: линейные угловые, распашные. Есть лоджии и гардеробные
Трехкомнатные 66-92 кв.м. Везде евроформат. Угловые, распашные и с окнами на три стороны. Два санузла и лоджии
Четырехкомнатные 107-116 кв.м. С окнами на три стороны или распашные. Евроформат с тремя санузлами. Встречаются мастер-спальни
Будущие жильцы получат свои квартиры на выбор:
- без отделки
- с предчистовой white box
- с дизайнерской чистовой отделкой в 4-х вариантах
Окна в пол или панорамные. Высота потолков в черновом варианте — 3 м
Ожидается центральное кондиционирование, система очистки воды и повышенная шумоизоляция перекрытий
Стоимость квартир в ЖК Sydney City рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в январе 2021 г. такие стоят от 14,9 (без отделки) — 16,3 (чистовая отделка) млн. руб
Входные группы в каждом корпусе будут оформлены по-разному
Согласно проектной декларации площадь холлов, в зависимости от секции 26-58 кв.м
Колясочные 6-8 кв.м. Помещение для отдыха консъержа — 2,5 кв.м
Первые этажи займут коммерческие помещения
Территорию благоустроят, сделают разноуровневое зонирование и закроют от машин
Паркинг подземный двухуровневый на 449 машиномест (в т.ч зависимых), там же найдутся места для кладовых 1,2-6,2 кв.м
Окрестности ЖК Sydney City. Они уже меняются, рядом выросли свежие ЖК
И продолжат меняться в рамках этого проекта
Пеший путь (по Шелепихинскому шоссе) проходит вдоль МЦК с одной стороны и жилого массива - с другой
Сначала это пятиэтажки и панель, вот такие
Ну а после Причального проезда - новые дома в высокой степени готовности
Шелепихинское шоссе в этом месте выглядит так
Сразу после этих домиков - улица Шеногина (то место, где и появится ЖК Сидней Сити)
Сейчас она такая
Из интересного в проекте — набережная, возможный мост на ту сторону реки (в зеленую зону) и близость к Деловому центру
В итоге. Надежный застройщик и красивая архитектура. Высокие потолки и большие окна. Квартиры с отделкой, мало соседей на этаже. Подземный паркинг и перспективное метро рядом
Но вменяемая стоимость и первым ласточкам придется подождать появления всей инфраструктуры
А вот еще новостройки СЗАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм