Доброго времени суток дорогой читатель.
Хочу поделиться опытом и стратегией по выплачиванию ипотеки. ВОзможно это кому-то пригодиться, а может и нет.
Сейчас очень много статей об этой теме, но очень мало реальных фактов, многие пишут домыслы, по этому я вам хочу написать личный пример и свою стратегию. Дальше решать вам.
Итак. 31 августа все свершилось и я получил свою квартиру, все бумажные дела были закончены и заветные ключи приятно звенели в кармане.
Мною была взята ипотека на 20 лет в сбер банке под 9,4% сумма 2.450.000. Написал и вновь стало не по себе. Платеж составил почти 23 тыс. руб. в месяц. Сумму эту я мог потянуть и поставил себе первое правило ипотечника - гасить досрочно, но думать это одно, а делать совсем другое. Очень многие люди пишут, что нужно срок сбивать, кто пишет платеж, нужно хоть по тысяче больше кидать и тогда будет счастье. Начитавшись всего и наслушавшись диванных экспертов я выбрал свою стратегию.
1. Независимо от всех факторов я должен каждый месяц положить на карточку 30 тыс.руб.
2.Все халтуры и лихие деньги отправляются туда же.
3. В сбере лучше погашать досрочно в день списания. Можно через приложение, что очень удобно.
4. Я уменьшаю платеж, а не срок. Это позволяет мне совершать каждый месяц все большие досрочные платежи.
На данный момент я сбил ежемесячный платеж до 19 тыс. руб. в месяц и остался должен банку уже 1.900.000 руб. Уверен, что сейчас будет много критики, многие скажут, что я так и остался в кабале ипотеки на тот же срок, но, друзья мои, при сокращении срока в первые годы я продолжал бы платить все те же 23 тыс.
Сейчас цель это сбить платеж до очень комфортных 10 тыс в месяц и начать сбивать срок. На все те же 30 тыс. что я откладываю с зарплаты на ипотеку, в досрочное погашение уже будет уходить 20 тыс а не 7 тыс. как раньше.
А самое главное помните - ипотеку нужно закрывать за 5-7 лет, а как вы это сделаете уже решать вам. Всем удачи и надеюсь статья хоть кому-то принесет пользу :)
