Иногда люди выбирают дарение квартиры. В этом, конечно, есть свои преимущества, но есть и подвохи.
Например , если квартиру подарят вашему супругу во время брака, то при разводе вы не будете иметь на неё никаких прав. Так как, то что подарено или завещано одному из супругов во время брака , является только его личной собственностью, а не совместной собственностью супругов. При продаже квартиры дарение имеет небольшой плюс . Так как в этом случае не нужно согласие второго супруга на продажу. Кроме того , в этом случае супруг может свободно дарить её ,завещать кому угодно по своему усмотрению.
Если же квартира была куплена в браке и оформлена на одного из супругов, и этот супруг составить завещание не в пользу своего спутника жизни, то, после его смерти, обделенный в завещании супруг , всё равно сможет вернуть через суд свою одну вторую долю квартиры.
Когда я занималась покупкой квартиры, я посмотрела немало дарственных на интересующие меня квартиры .Вы не представляете, что только не включают люди в договор дарения, оказывая тем самым медвежью услугу одаряемому!
Так как договор дарения составляется в свободной форме , и нет каких-то ограничений по его содержанию , то люди , пытаясь подстраховать себя, включали в него какие-то нелепые, на мой взгляд, условия: " А если будет так... А если снег пойдёт , то будет то... А если рак на горе свистит, то будет это ....!" Такая квартира может повиснуть на новом счастливым обладателе мёртвым грузом. Любой мало-мальски понимающий покупатель обязательно поинтересуется содержанием дарственной.
Почему такие договоры регистрирует Росреестр, я не знаю. Потом, при продаже такой квартиры, собственник или риэлтор пытаются получить какие-то нотариальные согласия дарителя на продажу квартиры, ещё какие-то справки- документы , которые подтвердят что всё - "О'кей".
Но могу сказать, что я сразу же отказывалась от таких квартир , несмотря на привлекательность цены и привлекательность самой квартиры ! Что и вам советую!
А тем кто решился подарить квартиру, советую : Если дарите , то дарите без всяких условий, на то оно и дарение!
Спасибо, что дочитали до конца!
Дальше ещё будет много интересного!!!
Подписывайтесь на мой канал. Задавайте вопросы в комментариях , ставьте лайки! Буду очень благодарна вам!