Налог на сдачу своей квартиры комнаты!!?
17.01.2021
Юрист объясняет, 16:02:
Минстрой будет выводить из тени рынок аренды квартир
В Минстрое рассказали, что готовят комплекс законопроектов, направленных на «обеление» и упорядочение рынка аренды квартир. Сейчас более 90% граждан, сдающих квартиры, никуда о них не отчитываются и налогов не платят. С точки зрения государства это немало потенциальных налоговых отчислений.
Разговоры о неизбежной легализации рынка аренды жилья ходили ещё в конце 2019 года — некоторое время назад я писал об этом. Начать реализовывать замысел государство планировало в 2020, но вмешался коронавирус и вытекающие сложности. Однако сейчас Минстрой решил вернуться к этому вопросу.
В первую очередь планируется создать цифровую платформу, через которую будут в обязательном порядке проходить все сделки аренды жилья.
Там же Минстрой намерен сформировать информационный реестр арендодателей и договоров найма.
Платформа будет включать в себя государственный агрегатор объявлений о сдаче жилья. С помощью него арендодатели смогут бесплатно разместить объявление, а арендаторы договориться о просмотре и даже заключить типовой договор.
По замыслу властей, компания-оператор агрегатора также будет заниматься урегулированием вопросов и конфликтов между сторонами, а при необходимости защищать права и интересы той или иной стороны.
Сейчас Минстрой также раздумывает над специальным налоговым режимом для арендодателей, который будет благоприятен как для государства, так и для граждан.
Одновременно с этим может появится и новая ответственность для тех, кто будет продолжать сдавать «в серую» — например, появятся штрафы за непредоставление данных о себе в реестр арендодателей и дополнительное наказание за неуплату налогов.
Налоговая планирует разработать новые методики, которые позволят вычислять собственников, не платящих налоги — в частности, проверять владельцев нескольких квартир или тех, кто не работает, но ежемесячно откуда-то получает доход фиксированного размера.
Минстрой рассчитывает разработать и внести в Госдуму законопроекты уже в этом году. Вопрос!! А с какого перепуга я должен платить налог за сдачу своей собственной квартиры или комнаты?