Минстрой России готовит законопроект, который создаст условия для формирования рынка арендованной недвижимости. Его планируют внести в Государственную думу до конца 2021 года. Об этом сообщается в документах правительства. На данный момент до 90% сегмента находится в серой зоне – налоги со сдачи жилья уплачивает незначительная часть арендодателей. Новый законопроект будет направлен на повышение прозрачности отрасли и защиту прав обоих сторон.
Пока что документ не готов – его разрабатывают и обсуждают. По задумке, законопроект должен будет сформировать рынок наемного жилья и встать на защиту интересов собственников квартир и домов и арендаторов.
Для этого хотят запустить информационную систему учета договоров найма жилья. Сведения в нее должны будут подавать честные арендодатели. Платформу планируют связать с системами Федеральной налоговой службы, что сделает процесс начисления и уплаты налогов более простым и быстрым.
Глава экспертного совета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. Булгакова отмечает, что в готовящийся законопроект могут интегрировать типовой договор найма жилья, создание реестра наймодателей, а также агрегатора – компанию, которая будет общаться с арендаторами от лица собственника. Она добавила, что агрегатор будет отвечать перед владельцами недвижимости за оперативную оплату и проверку жильцов.
По ее мнению, логично будет ввести административную ответственность за неподачу сведений и неуплату налогов. Нечестных собственников можно будет выявлять по сведениям Росреестра. Если человек владеет несколькими жилыми помещениями, то проверять, кто в них проживает.
По прогнозам специалистов, новые правила могут увеличить цены аренды жилья в пределах 13% и больше. Они отмечают, что с учетом серьезного влияния поправок на рынок недвижимости, правильнее было бы протестировать нововведения сначала в отдельных регионах России.
На данный момент порядка 80-90% рынка наемного жилья в нашей стране находится в серой зоне. По словам управляющего партнера «ВекторСтройФинанс» А. Колочинского, это приводит не только к упущению налоговых сборов, но и повышению риска криминогенных ситуаций. Ведь в помещениях, которые сдаются незаконно, могут жить преступники или нелегальные мигранты.
Дорогие читатели, вы снимаете квартиру или живете в собственной? Планирует ли ваш арендодатель повышать цену аренды из-за грядущих изменений? Или, может быть, стоимость уже возросла?
->> Подписывайтесь на официальный Твиттер Страховка.Ру <<-
Читайте также:
Почему мало россиян используют разрекламированную Систему быстрых платежей?
О деньгах в 2021: в чем копить, что покупать и на чем экономить